기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 영운동

두산하이츠타운아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 단재로95번길 40

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,983원 청주상당구 대비 높음 30%
  • 296세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.06.29 (34년차)
관리비부과면적
10,327㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
두산개발
주차
55대
CCTV
11대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36009003
두산하이츠타운아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,910원 1,487.8 15,365,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,501원 높음 233% 청주상당구 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 1,447.4 14,948,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 778원 높음 131% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 22.3 230,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 높음 85% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.6 36,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 507원 높음 31% 청주상당구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.5 150,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 7,526원 215.7 2,227,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,800원 낮음 2% 청주상당구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 166.2 1,716,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 563원 높음 211% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 16.1 166,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 743원 낮음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 21.3 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 420원 높음 73% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.0 124,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,000원 114.6 1,184,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,000원 높음 160% 청주상당구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 114.6 1,184,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,125원 777.4 8,028,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,140원 낮음 19% 청주상당구 중앙값 ㎡당 76.0원 대비 61.3 633,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,211원 낮음 21% 청주상당구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 321.3 3,318,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,417원 높음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 294.5원 대비 298.6 3,083,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,242원 높음 66% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 35.6 367,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 387원 비교 자료 없음 11.1 114,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 243원 낮음 11% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.0 72,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 828원 높음 73% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 23.7 245,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 657원 높음 18% 청주상당구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 18.8 194,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,500원 386.9 3,996,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,500원 높음 41% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 386.9 3,996,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,061원 중앙값 2,298원/㎡ 높음 30% 2,983 30,802,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 261,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,222만 25.01
  2. 3,117만 25.02
  3. 3,087만 25.03
  4. 3,231만 25.04
  5. 3,044만 25.05
  6. 3,179만 25.06
  7. 3,317만 25.07
  8. 3,300만 25.08
  9. 3,375만 25.09
  10. 3,080만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,964만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 16,426원
월 부과액의 3년 6개월 월 3,996,000원 부과 · 0원 사용
적립률 12.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 10,022원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,352만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 정화조청소, 1톤 14,170원 성지개발 14,170원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.18 장기수선계획조정용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 금액임 웰시스템 400,000원 26.09.18 ~ 26.11.17
2026.07.15 소방시설 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급.수의계약 대상 금액임 세진전력주식회사 300,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.11 부스터펌프 인버터2대 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수.수의계약 대상금액 주안(주) 3,990,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.04.30 소방시설점검계약(종합,작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 금액임 충청방재 3,400,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 고지서전산대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재 계약 (주)현성이지스 7,104,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.04.30 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 신우회계법인 385,000원 26.05.19 ~ 27.05.18
2026.04.29 건물보험(화재,재난,종합,승강기,전기차)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 신용협동조합중앙회 2,573,000원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.10 지하저수조 사다리 고정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수.수의계약 대상금액 나라산업설비 250,000원 26.04.10 ~ 26.04.20
2026.01.30 재활용품 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용품 수익 극동상사 1,300,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법