기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 영운동

성화누리안아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 단재로115번길 46

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,905원 청주상당구 대비 높음 20%
  • 174세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2008.04.07 (18년차)
관리비부과면적
14,768㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성화종합건설
주차
191대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36009007
성화누리안아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,634원 384.5 5,678,374
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,144원 낮음 24% 청주상당구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 331.6 4,897,064
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,059원 높음 158% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 24.3 358,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 높음 31% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 36,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 201원 높음 273% 청주상당구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,020원 높음 146% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 23.8 351,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,090원 943.6 13,935,741
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,943원 낮음 3% 청주상당구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 164.3 2,426,127
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,350원 높음 191% 청주상당구 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 687.5 10,152,924
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,240원 높음 184% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 14.6 215,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,005원 높음 134% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 59.0 870,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,552원 높음 162% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 18.3 270,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,457원 182.1 2,689,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,159원 높음 184% 청주상당구 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 119.7 1,767,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,299원 높음 223% 청주상당구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 62.4 921,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,853원 1,129.4 16,678,484
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,796원 낮음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 80.1 1,182,584
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,393원 높음 56% 청주상당구 중앙값 ㎡당 373.6원 대비 582.0 8,594,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,557원 높음 32% 청주상당구 중앙값 ㎡당 282.1원 대비 371.8 5,490,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 27% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.4 405,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 554원 비교 자료 없음 6.5 96,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 629원 높음 23% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.4 109,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,011원 높음 71% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 23.7 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,584원 높음 87% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 30.4 449,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,533원 265.5 3,920,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,533원 낮음 4% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 265.5 3,920,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,568원 중앙값 2,422원/㎡ 높음 20% 2,905 42,902,859

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 248,217원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,309만 25.01
  2. 4,202만 25.02
  3. 4,215만 25.03
  4. 4,290만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,016만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 195만원 ㎡당 23,034원
월 부과액의 7년 3개월 월 3,920,680원 부과 · 266,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 9,014원 대비 높음 156% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 9,860만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 옥상방수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 98,600,000원 26.05.18 ~ 26.07.17
2025.06.04 공용부 출입통제설비 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 65,100,000원 –
2025.04.01 외부 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 175,900,000원 –
2024.09.04 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결사항(500만원 이하) 세덕회계법인 900,000원 24.09.04 ~ 24.12.31
2023.12.14 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)아파트너스 1,080,000원 23.12.14 ~ 26.12.13
2022.12.27 CCTV방범시스템 교체 및 증설공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,600,000원 –
2017.05.02 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 의결에 따름(계약기간 2년) 새청주정화조 1,900,000원 17.05.02 ~ 19.05.02
2017.03.28 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 의결에 따름 자원재활용상사 2,088,000원 17.05.01 ~ 18.04.30
2017.03.28 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 의결에 따름 주식회사 충북소방 1,500,000원 17.03.28 ~ 17.11.30
2017.03.14 화재 및 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재난배상책임보험포함 한화, 동부, 롯데 7,633,000원 17.04.30 ~ 19.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법