기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 영운동

성화누리안아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 단재로115번길 46

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,785원 청주상당구 대비 높음 51%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 174세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2008.04.07 (18년차)
관리비부과면적
14,768㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성화종합건설
주차
191대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36009007
성화누리안아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,074원 401.5 5,928,837
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,373원 낮음 20% 청주상당구 중앙값 ㎡당 460.8원 대비 369.6 5,458,977
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,932원 높음 154% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 22.8 336,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 18% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 27,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 613원 낮음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.2 106,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,009원 966.2 14,269,589
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,556원 낮음 5% 청주상당구 중앙값 ㎡당 180.6원 대비 171.5 2,532,706
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,900원 높음 192% 청주상당구 중앙값 ㎡당 245.5원 대비 717.5 10,596,543
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,240원 높음 180% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 14.6 215,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,761원 높음 73% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 44.3 654,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,552원 높음 169% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 18.3 270,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,621원 243.0 3,588,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,673원 높음 255% 청주상당구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 161.1 2,379,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,949원 높음 249% 청주상당구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 81.9 1,209,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,012원 1,755.7 25,928,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,303원 낮음 67% 청주상당구 중앙값 ㎡당 81.2원 대비 27.1 400,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 105,155원 높음 112% 청주상당구 중앙값 ㎡당 584.4원 대비 1,238.9 18,296,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,547원 높음 23% 청주상당구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 359.9 5,315,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 26% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.1 400,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,247원 비교 자료 없음 14.7 216,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 803원 높음 15% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.5 139,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,414원 높음 191% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 40.2 594,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,383원 높음 68% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 28.1 414,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 862원 비교 자료 없음 10.2 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,548원 418.8 6,185,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,548원 높음 44% 청주상당구 중앙값 ㎡당 290.7원 대비 418.8 6,185,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,264원 중앙값 2,511원/㎡ 높음 51% 3,785 55,900,016

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 193,929원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,389만 25.08
  2. 4,777만 25.09
  3. 4,332만 25.10
  4. 4,378만 25.11
  5. 4,549만 25.12
  6. 4,698만 26.01
  7. 4,439만 26.02
  8. 4,523만 26.03
  9. 4,465만 26.04
  10. 4,538만 26.05
  11. 4,769만 26.06
  12. 5,590만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
52,844,045원
2026년 7월
55,900,016원

세대당 ▲ +17,563원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,136만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 11,603원
월 부과액의 2년 4개월 월 6,185,380원 부과 · 660,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 10,974원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 9,860만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 옥상방수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 98,600,000원 26.05.18 ~ 26.07.17
2025.06.04 공용부 출입통제설비 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 65,100,000원 –
2025.04.01 외부 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 175,900,000원 –
2024.09.04 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결사항(500만원 이하) 세덕회계법인 900,000원 24.09.04 ~ 24.12.31
2023.12.14 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)아파트너스 1,080,000원 23.12.14 ~ 26.12.13
2022.12.27 CCTV방범시스템 교체 및 증설공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,600,000원 –
2017.05.02 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 의결에 따름(계약기간 2년) 새청주정화조 1,900,000원 17.05.02 ~ 19.05.02
2017.03.28 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 의결에 따름 자원재활용상사 2,088,000원 17.05.01 ~ 18.04.30
2017.03.28 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 의결에 따름 주식회사 충북소방 1,500,000원 17.03.28 ~ 17.11.30
2017.03.14 화재 및 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재난배상책임보험포함 한화, 동부, 롯데 7,633,000원 17.04.30 ~ 19.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법