기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 용암동

용암임광아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 용암로 35

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,109원 청주상당구 대비 낮음 7%
  • 280세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1996.05.29 (30년차)
관리비부과면적
39,410㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
임광토건(주)
주차
335대
CCTV
51대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36010003
용암임광아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,184원 413.4 16,291,423
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,275원 낮음 12% 청주상당구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 378.5 14,917,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 520원 낮음 59% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.7 145,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,226원 높음 1035% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 22.9 903,338
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,162원 낮음 15% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.3 325,365
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,080원 341.6 13,462,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,481원 낮음 39% 청주상당구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 102.9 4,054,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,723원 낮음 14% 청주상당구 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 211.2 8,322,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,946원 낮음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 20.9 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 929원 낮음 5% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 260,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,187원 79.5 3,132,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,696원 낮음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 40.5 1,594,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,069원 높음 4% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.8 859,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,100원 비교 자료 없음 14.9 587,880
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 321원 비교 자료 없음 2.3 90,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,067원 924.1 36,418,710
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,723원 비교 자료 없음 47.8 1,882,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,234원 비교 자료 없음 44.3 1,745,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,691원 높음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 196.7 7,753,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,152원 낮음 30% 청주상당구 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 57.9 2,282,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,744원 낮음 21% 청주상당구 중앙값 ㎡당 377.6원 대비 296.6 11,688,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 494원 비교 자료 없음 3.5 138,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,663원 낮음 13% 청주상당구 중앙값 ㎡당 282.0원 대비 246.3 9,705,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 낮음 25% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.3 642,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 839원 낮음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.0 234,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,232원 낮음 46% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 8.8 344,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,263원 350.0 13,793,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,263원 높음 28% 청주상당구 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 350.0 13,793,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,779원 중앙값 2,279원/㎡ 낮음 7% 2,109 83,098,205

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 985,355원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,107만 25.01
  2. 1억 2,659만 25.02
  3. 1억 265만 25.03
  4. 9,113만 25.04
  5. 8,310만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,229만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 14,775원
월 부과액의 3년 6개월 월 13,793,520원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 9,301원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 5,457만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침【별표2】에 의한 수의계약 안세회계법인 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.24 재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침[별표2]에 의한 수의계약 (주)소망에스알씨 6,787,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.29 경비실 CCTV 모니터 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침【별표2】에 의한 수의계약 ㈜세원정보통신 240,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.06.02 소방점검 지적사항 보수 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액이면서 긴급공사(입주자대표회의 의결후 선공사후 장기수선계획 정기조정시 장기수선계획에 반영예정) 청세설비 1,125,000원 26.06.02 ~ 26.06.15
2026.06.02 옥탑 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액이면서 긴급공사(입주자대표회의 의결사항) 청세설비 1,760,000원 26.06.02 ~ 26.06.15
2026.04.30 수목 방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침【별표2】6항에 의한 수의계약 (주)세솔나무병원 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.05 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침【별표2】9항에 의한 수의계약 ㈜아이창 111,175,680원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.05 감나무 전지 및 고사목 처리 작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침【별표2】6항에 의한 수의계약 미림조경 3,500,000원 26.02.05 ~ 26.02.05
2026.02.04 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침【별표2】9항에 의한 수의계약 충북한일전기이엔지(주) 10,800,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.19 난방배관 횡주관 보수 계약(101동8라인 지하)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침【별표2】6항에 의한 수의계약 청세설비 1,630,000원 26.01.19 ~ 26.01.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법