기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 용암동

중흥마을e-그린3차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 중흥로 178

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 5,164원 청주상당구 대비 높음 60%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 326세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
326세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.11.16 (21년차)
관리비부과면적
27,665㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
400대
CCTV
68대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36010005
중흥마을e-그린3차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,960원 812.6 22,480,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,201원 높음 74% 청주상당구 중앙값 ㎡당 448.1원 대비 780.1 21,581,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 603원 낮음 24% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.1 196,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 379원 높음 96% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.5 123,510
A04 피복비 직원 근무복 217원 비교 자료 없음 2.6 70,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,560원 높음 124% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 18.4 508,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,812원 598.8 16,564,693
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,686원 높음 33% 청주상당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 232.0 6,417,685
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,737원 높음 32% 청주상당구 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 315.1 8,716,338
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 665원 높음 60% 청주상당구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.8 216,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,834원 높음 27% 청주상당구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 33.4 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 890원 높음 51% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.5 290,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,331원 98.2 2,715,833
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,331원 높음 120% 청주상당구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 98.2 2,715,833
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 274,659원 3,236.6 89,538,702
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,482원 높음 53% 청주상당구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 52.8 1,461,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 130,148원 높음 116% 청주상당구 중앙값 ㎡당 711.2원 대비 1,533.7 42,428,272
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -78원 비교 자료 없음 -0.9 -25,390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,288원 높음 102% 청주상당구 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 404.1 11,178,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,201원 0% 청주상당구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 108.4 2,999,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,344원 높음 45% 청주상당구 중앙값 ㎡당 465.5원 대비 675.7 18,694,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,915원 비교 자료 없음 -46.1 -1,276,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,104원 높음 54% 청주상당구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 425.5 11,770,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 28% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.7 767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 811원 높음 52% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.6 264,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,840원 높음 69% 청주상당구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 21.7 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,029원 높음 44% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 23.9 661,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 49원 비교 자료 없음 0.6 16,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,500원 418.3 11,573,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,500원 높음 44% 청주상당구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 418.3 11,573,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 438,261원 중앙값 3,227원/㎡ 높음 60% 5,164 142,873,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,259,766원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,111만 25.02
  2. 1억 1,217만 25.03
  3. 9,784만 25.04
  4. 9,327만 25.05
  5. 9,238만 25.06
  6. 1억 208만 25.07
  7. 9,876만 25.08
  8. 8,328만 25.09
  9. 9,352만 25.10
  10. 1억 687만 25.11
  11. 1억 2,950만 25.12
  12. 1억 4,287만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
138,311,019원
2026년 1월
142,873,180원

세대당 ▲ +13,994원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,633만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 223만원 ㎡당 26,255원
월 부과액의 5년 3개월 월 11,573,000원 부과 · 220,000원 사용
적립률 21.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 10,421원 대비 높음 152% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,077만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.15 공동주택 위.수탁 관리 수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)일택 9,490,909원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.06 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 나라종합개발 5,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.06 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 나라종합개발 2,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.01.22 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 회계법인 동행 940,000원 26.01.22 ~ 26.09.30
2025.12.01 재활용품 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)소망에스알씨 2,738,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.26 판형 열교환기 세관 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 우성이엔이 1,200,000원 25.09.15 ~ 25.10.15
2025.07.14 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 직지엘리베이터(주) 20,160,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.06.17 저압건식밸브 교체 공사외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 숭의기업 5,700,000원 25.06.20 ~ 25.06.27
2025.05.08 소방시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)제이에스방재 4,700,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.05.07 배수펌프 교체공사 도급 표준 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 성호테크 4,240,000원 25.05.12 ~ 25.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법