기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 용암동

용암형석아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 월평로 207

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,093원 청주상당구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 430세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.11.30 (32년차)
관리비부과면적
46,070㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새한주택
주차
437대
CCTV
93대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36010007
용암형석아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,459원 508.3 23,417,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,664원 높음 3% 청주상당구 중앙값 ㎡당 460.8원 대비 472.9 21,785,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,493원 높음 160% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 23.3 1,071,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 36% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 66,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,149원 높음 24% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.7 494,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,220원 543.4 25,034,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,544원 낮음 15% 청주상당구 중앙값 ㎡당 180.6원 대비 154.4 7,113,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,777원 높음 44% 청주상당구 중앙값 ㎡당 245.5원 대비 352.6 16,243,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 높음 13% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.9 272,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,456원 낮음 11% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 22.9 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 810원 높음 11% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.6 348,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,791원 72.7 3,350,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,791원 높음 60% 청주상당구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 72.7 3,350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,782원 614.0 28,286,360
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,944원 비교 자료 없음 46.1 2,125,990
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,690원 높음 30% 청주상당구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 137.1 6,316,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,721원 낮음 11% 청주상당구 중앙값 ㎡당 81.2원 대비 72.1 3,320,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,608원 높음 4% 청주상당구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 304.4 14,021,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,009원 높음 128% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 18.8 864,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,488원 높음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.9 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,535원 낮음 14% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.3 660,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 785원 비교 자료 없음 7.3 337,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,000원 354.7 16,340,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,000원 높음 22% 청주상당구 중앙값 ㎡당 290.7원 대비 354.7 16,340,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,252원 중앙값 2,511원/㎡ 낮음 17% 2,093 96,428,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 437,675원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,138만 25.08
  2. 9,297만 25.09
  3. 9,521만 25.10
  4. 1억 2,347만 25.11
  5. 1억 4,803만 25.12
  6. 1억 6,801만 26.01
  7. 1억 4,508만 26.02
  8. 1억 2,375만 26.03
  9. 1억 366만 26.04
  10. 9,750만 26.05
  11. 9,561만 26.06
  12. 9,643만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
94,519,170원
2026년 7월
96,428,370원

세대당 ▲ +4,440원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,475만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 18,553원
월 부과액의 4년 4개월 월 16,340,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 10,974원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 7,272만원
  • 공개 계약 전체 377건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 농협손해보험 444,818원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.28 놀이터보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 주택관리사협회 19,909원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.28 승강기책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 주택관리사협회 60,364원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.28 조합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 주택관리사협회 2,927,091원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.28 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 농협손해보험 2,511,545원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.17 소방정밀점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 충북소방(주) 3,600,000원 26.09.30 ~ 27.05.31
2026.09.15 승강기인버터수리(101동1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액,응급 직지엘리베이터(주) 1,300,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.08.26 위탁관리업체계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 거창유지관리(주) 19,003,620원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.08.11 누수세대 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 태양종합장식 670,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.07.31 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 태경산업 7,360,000원 26.08.02 ~ 28.08.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법