기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 용암동

용암현대홈타운아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 용암로 23

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,776원 청주상당구 대비 높음 15%
  • 476세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1995.10.12 (31년차)
관리비부과면적
50,189㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼정주택건설
주차
469대
CCTV
84대
승강기
16대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36010008
용암현대홈타운아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,352원 439.6 22,063,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,182원 낮음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 428.5 21,506,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 648원 낮음 35% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.1 308,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 30% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 66,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 높음 25% 청주상당구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 297원 낮음 71% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 2.8 141,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,912원 539.8 27,090,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,881원 높음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 179.1 8,987,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,377원 높음 38% 청주상당구 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 326.0 16,363,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 770원 높음 42% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.3 366,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,884원 높음 9% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 27.4 1,372,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,576원 81.3 4,082,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,576원 높음 321% 청주상당구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 81.3 4,082,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,409원 1,350.6 67,786,580
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1원 낮음 100% 청주상당구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 0.0 260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,217원 높음 104% 청주상당구 중앙값 ㎡당 140.6원 대비 286.6 14,383,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,360원 높음 13% 청주상당구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 202.6 10,167,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,508원 낮음 63% 청주상당구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 33.3 1,669,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,074원 높음 22% 청주상당구 중앙값 ㎡당 373.6원 대비 455.9 22,883,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 809원 비교 자료 없음 7.7 384,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,203원 높음 8% 청주상당구 중앙값 ㎡당 282.1원 대비 305.4 15,328,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 4% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.4 1,125,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,613원 높음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.3 768,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,260원 높음 32% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 21.4 1,075,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,400원 364.2 18,278,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,400원 높음 32% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 364.2 18,278,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,649원 중앙값 2,422원/㎡ 높음 15% 2,776 139,300,996

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,424,025원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,069만 25.01
  2. 1억 8,463만 25.02
  3. 1억 5,618만 25.03
  4. 1억 3,930만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,506만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,469원
월 부과액의 1년 11개월 월 18,278,400원 부과 · 3,267,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 9,014원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4억 9,984만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.16 외벽균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 489,000,000원 –
2026.04.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 태율회계법인 1,727,273원 26.04.15 ~ 26.04.22
2026.03.19 방송장비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 긴급공사 한양전자 7,230,000원 26.03.23 ~ 26.04.03
2026.03.05 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사로서 2개업체 비교견적 (주)깨끗한 연구소 500,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2025.11.26 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 용역으로서 2개업체 비교견적 경인화학 1,380,000원 25.11.26 ~ 26.11.25
2025.09.30 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 공사로서 2개업체 비교견적 에이탑소방 3,790,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.10 판형열교환기세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사로서 2개업체 비교견적 경인화학 1,650,000원 25.09.11 ~ 25.09.11
2025.04.15 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 정진회계법인 1,727,272원 25.04.15 ~ 25.04.22
2025.04.15 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 정진회계법인 1,727,272원 25.04.15 ~ 25.04.22
2025.04.10 소방펌프 밸브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 우암소방전기 2,970,000원 25.04.10 ~ 25.04.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법