기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 용암동

용암현대홈타운아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 용암로 23

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,009원 청주상당구 대비 높음 18%
  • 476세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1995.10.12 (31년차)
관리비부과면적
50,189㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼정주택건설
주차
469대
CCTV
84대
승강기
16대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36010008
용암현대홈타운아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,175원 437.9 21,979,088
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,163원 낮음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 428.3 21,497,748
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 671원 낮음 39% 청주상당구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.4 319,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 60% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 45,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 244원 낮음 79% 청주상당구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 2.3 116,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,258원 533.6 26,778,582
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,372원 높음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 174.2 8,745,134
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,231원 높음 33% 청주상당구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 324.6 16,293,978
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 770원 높음 39% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.3 366,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,884원 높음 8% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 27.4 1,372,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,576원 81.3 4,082,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,576원 높음 426% 청주상당구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 81.3 4,082,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,873원 1,592.1 79,907,783
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8원 낮음 100% 청주상당구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 0.1 3,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,003원 높음 145% 청주상당구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 502.7 25,229,530
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,831원 높음 28% 청주상당구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 216.5 10,867,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,466원 낮음 65% 청주상당구 중앙값 ㎡당 93.3원 대비 32.9 1,649,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,656원 높음 11% 청주상당구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 442.5 22,208,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 961원 비교 자료 없음 9.1 457,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,154원 높음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 288.7원 대비 304.9 15,305,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 4% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.4 1,125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,269원 높음 171% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 21.5 1,080,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,410원 낮음 4% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 13.4 671,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,753원 높음 61% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 26.1 1,310,333
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,400원 364.2 18,278,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,400원 높음 32% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 364.2 18,278,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,282원 중앙값 2,546원/㎡ 높음 18% 3,009 151,026,034

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,497,794원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,069만 25.01
  2. 1억 8,463만 25.02
  3. 1억 5,618만 25.03
  4. 1억 3,930만 25.04
  5. 1억 2,634만 25.05
  6. 1억 2,341만 25.06
  7. 1억 2,931만 25.07
  8. 1억 4,394만 25.08
  9. 1억 4,018만 25.09
  10. 1억 3,023만 25.10
  11. 1억 5,103만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,657만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 10,890원
월 부과액의 2년 6개월 월 18,278,400원 부과 · 251,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 10,305원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4억 9,984만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.16 외벽균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 489,000,000원 –
2026.04.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 태율회계법인 1,727,273원 26.04.15 ~ 26.04.22
2026.03.19 방송장비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 긴급공사 한양전자 7,230,000원 26.03.23 ~ 26.04.03
2026.03.05 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사로서 2개업체 비교견적 (주)깨끗한 연구소 500,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2025.11.26 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 용역으로서 2개업체 비교견적 경인화학 1,380,000원 25.11.26 ~ 26.11.25
2025.09.30 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 공사로서 2개업체 비교견적 에이탑소방 3,790,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.10 판형열교환기세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사로서 2개업체 비교견적 경인화학 1,650,000원 25.09.11 ~ 25.09.11
2025.04.15 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 정진회계법인 1,727,272원 25.04.15 ~ 25.04.22
2025.04.15 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 정진회계법인 1,727,272원 25.04.15 ~ 25.04.22
2025.04.10 소방펌프 밸브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 우암소방전기 2,970,000원 25.04.10 ~ 25.04.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법