기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 용암동

용암덕성그린아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 용암로 3

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 4,457원 청주상당구 대비 높음 45%
  • 495세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.07.15 (31년차)
관리비부과면적
34,602㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
덕성건설
주차
425대
CCTV
74대
승강기
16대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36010010
용암덕성그린아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,145원 688.7 23,831,778
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,154원 높음 53% 청주상당구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 660.2 22,846,068
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,671원 높음 152% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 23.9 827,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 30% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 47,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 218원 높음 95% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5원 낮음 99% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 0.1 2,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,241원 475.5 16,454,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,892원 높음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 170.1 5,886,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,161원 높음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 259.8 8,989,796
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,489원 높음 39% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 35.6 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 699원 높음 43% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.0 346,034
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,418원 163.3 5,651,907
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,631원 높음 57% 청주상당구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 66.2 2,292,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,787원 높음 361% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 97.1 3,359,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,884원 2,487.5 86,072,793
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,441원 높음 84% 청주상당구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 63.5 2,198,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 82,714원 높음 67% 청주상당구 중앙값 ㎡당 707.6원 대비 1,183.3 40,943,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,059원 높음 71% 청주상당구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 301.3 10,424,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,656원 높음 12% 청주상당구 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 123.8 4,284,513
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,604원 0% 청주상당구 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 409.2 14,159,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,602원 높음 21% 청주상당구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 337.6 11,683,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 49% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 32.3 1,117,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 467원 높음 15% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.7 231,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,111원 높음 13% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 15.9 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 974원 낮음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 13.9 482,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,893원 642.2 22,222,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,893원 높음 135% 청주상당구 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 642.2 22,222,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,582원 중앙값 3,066원/㎡ 높음 45% 4,457 154,232,978

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,543,606원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,927만 25.01
  2. 1억 5,423만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,666만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 7,995원
월 부과액의 1년 월 22,222,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 8,774원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 8,527만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 103동 앞면 및 105동 상부 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 계약 설비세상누수탐지 2,200,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.31 소방 회로 단선 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 계약 유일방재 700,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.07.30 103동 외벽 페인트 및 크랙 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 계약 설비세상누수탐지 2,200,000원 26.07.30 ~ 26.08.04
2026.07.16 102동 지중 배수배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 계약 착한누수설비 1,500,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 신협 67,300원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.10 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 신협 443,900원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.10 아파트 종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 신협 5,951,100원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 신협 109,844원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.04.10 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 미만 계약 지수회계법인 950,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.04.09 대기 자가측정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만 계약 (주)다온환경측정시험원 1,400,000원 26.04.09 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법