기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 용암동

용암덕성그린아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 용암로 3

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 4,607원 청주상당구 대비 높음 43%
  • 작년 같은 달 0%
  • 495세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.07.15 (31년차)
관리비부과면적
34,602㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
덕성건설
주차
425대
CCTV
74대
승강기
16대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36010010
용암덕성그린아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,297원 733.8 25,392,136
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,685원 높음 55% 청주상당구 중앙값 ㎡당 448.1원 대비 696.5 24,099,016
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,181원 높음 232% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 31.2 1,079,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 높음 57% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.6 123,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 비교 자료 없음 0.6 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 138원 낮음 76% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 2.0 68,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,008원 529.4 18,319,064
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,235원 0% 청주상당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 175.0 6,056,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,929원 높음 19% 청주상당구 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 285.1 9,864,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,657원 높음 385% 청주상당구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 23.7 820,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,489원 높음 35% 청주상당구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 35.6 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 699원 높음 44% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.0 346,034
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,731원 124.9 4,321,863
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,944원 낮음 38% 청주상당구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 27.8 962,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,787원 높음 378% 청주상당구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 97.1 3,359,663
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,123원 2,576.7 89,160,963
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,441원 높음 84% 청주상당구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 63.5 2,198,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 83,407원 높음 68% 청주상당구 중앙값 ㎡당 711.2원 대비 1,193.2 41,286,512
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,693원 높음 41% 청주상당구 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 281.7 9,748,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,557원 높음 52% 청주상당구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 165.3 5,720,671
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,020원 높음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 465.5원 대비 472.4 16,345,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,517원 높음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 322.1 11,145,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 높음 49% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 32.1 1,110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 480원 높음 9% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.9 237,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,372원 높음 53% 청주상당구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 19.6 679,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,091원 낮음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 15.6 540,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 303원 비교 자료 없음 4.3 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,893원 642.2 22,222,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,893원 높음 122% 청주상당구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 642.2 22,222,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 322,053원 중앙값 3,227원/㎡ 높음 43% 4,607 159,416,253

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,147,919원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,423만 25.02
  2. 1억 3,228만 25.03
  3. 1억 1,506만 25.04
  4. 1억 724만 25.05
  5. 1억 717만 25.06
  6. 1억 1,714만 25.07
  7. 1억 1,410만 25.08
  8. 1억 532만 25.09
  9. 1억 826만 25.10
  10. 1억 2,813만 25.11
  11. 1억 4,307만 25.12
  12. 1억 5,942만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
159,270,567원
2026년 1월
159,416,253원

세대당 ▲ +294원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,558만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 10,565원
월 부과액의 1년 4개월 월 22,222,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 10,421원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 8,527만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 103동 앞면 및 105동 상부 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 계약 설비세상누수탐지 2,200,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.31 소방 회로 단선 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 계약 유일방재 700,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.07.30 103동 외벽 페인트 및 크랙 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 계약 설비세상누수탐지 2,200,000원 26.07.30 ~ 26.08.04
2026.07.16 102동 지중 배수배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 계약 착한누수설비 1,500,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 신협 67,300원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.10 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 신협 443,900원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.10 아파트 종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 신협 5,951,100원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 신협 109,844원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.04.10 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 미만 계약 지수회계법인 950,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.04.09 대기 자가측정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만 계약 (주)다온환경측정시험원 1,400,000원 26.04.09 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법