기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 용암동

강변뜨란채아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 무심동로 86

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,234원 청주상당구 대비 높음 20%
  • 517세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
517세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2005.08.29 (21년차)
관리비부과면적
47,795㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신영건설
주차
537대
CCTV
94대
승강기
18대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36010011
강변뜨란채아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,446원 448.3 21,427,406
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,678원 0% 청주상당구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 429.2 20,513,366
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 911원 0% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.9 471,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 54% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 43,210
A04 피복비 직원 근무복 204원 비교 자료 없음 2.2 105,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 569원 낮음 25% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.2 294,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,892원 550.5 26,311,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,801원 낮음 25% 청주상당구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 127.6 6,100,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,697원 높음 54% 청주상당구 중앙값 ㎡당 243.6원 대비 375.3 17,938,224
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 516원 높음 9% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.6 266,666
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,237원 높음 37% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 35.0 1,673,460
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 642원 0% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.9 332,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,139원 88.0 4,207,916
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,139원 높음 97% 청주상당구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 88.0 4,207,916
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,654원 1,748.6 83,575,122
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,997원 높음 22% 청주상당구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 43.2 2,066,289
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 55,412원 높음 71% 청주상당구 중앙값 ㎡당 350.8원 대비 599.4 28,647,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,902원 낮음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 190.9원 대비 172.0 8,221,200
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2,948원 비교 자료 없음 31.9 1,524,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 3,122원 비교 자료 없음 33.8 1,614,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,750원 높음 25% 청주상당구 중앙값 ㎡당 101.7원 대비 127.1 6,074,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,903원 낮음 2% 청주상당구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 388.4 18,561,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,886원 높음 4% 청주상당구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 280.0 13,382,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.3 1,210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,226원 높음 111% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 13.3 633,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,412원 높음 9% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 15.3 729,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,758원 높음 28% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 19.0 908,783
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,819원 398.3 19,035,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,819원 높음 45% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 398.3 19,035,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,950원 중앙값 2,696원/㎡ 높음 20% 3,234 154,557,071

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,534,635원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,902만 25.01
  2. 1억 7,594만 25.02
  3. 1억 5,456만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,006만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 222만원 ㎡당 24,062원
월 부과액의 5년 월 19,035,210원 부과 · 0원 사용
적립률 4.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 9,024원 대비 높음 167% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 9억 5,917만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)충북소방 3,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.30 보육시설임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 뜨란채어린이집 28,134,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.29 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 건설안전기술(주) 376,200원 26.08.27 ~ 26.10.22
2026.07.28 승강기 교체공사 폐자재(고철류등) 매각 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가로 입찰한 업체를 입주자대표회의에서 선정함. 경쟁입찰 낙찰 50,040,000원 –
2026.07.27 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 제안 및 입주민 과반수 찬성으로 재계약 (주)일택 10,869,696원 26.09.26 ~ 29.09.25
2026.07.10 관리비 전산용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)현성이지스 2,481,600원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.22 승강기 부품(104동1호기:로프브레이크)교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)코리아엘리베이터 3,510,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.11 승강기 교체공사 제작 및 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰되어 입주자대표회의에서 수의계약함 현대엘리베이터(주) 828,000,000원 26.06.11 ~ 26.10.31
2026.04.28 수목소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)코리아환경산업 2,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.23 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 수백환경개발 1,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법