기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 용암동

강변뜨란채아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 무심동로 86

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,643원 청주상당구 대비 높음 20%
  • 517세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
517세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2005.08.29 (21년차)
관리비부과면적
47,795㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신영건설
주차
537대
CCTV
94대
승강기
18대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36010011
강변뜨란채아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,614원 461.0 22,031,481
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,994원 0% 청주상당구 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 432.6 20,677,146
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,105원 높음 15% 청주상당구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.9 571,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 58% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 42,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,433원 높음 40% 청주상당구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.5 740,865
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,760원 581.5 27,793,716
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,801원 낮음 25% 청주상당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 127.6 6,100,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,538원 높음 61% 청주상당구 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 384.4 18,373,232
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 516원 높음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.6 266,666
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,263원 높음 114% 청주상당구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 56.9 2,720,748
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 642원 0% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.9 332,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,119원 12.1 578,358
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,119원 낮음 67% 청주상당구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 12.1 578,358
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 202,446원 2,189.9 104,664,455
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,997원 높음 43% 청주상당구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 43.2 2,066,289
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89,404원 높음 88% 청주상당구 중앙값 ㎡당 515.4원 대비 967.1 46,221,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,266원 낮음 11% 청주상당구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 165.1 7,892,600
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3,439원 비교 자료 없음 37.2 1,778,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 3,570원 비교 자료 없음 38.6 1,845,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,117원 높음 30% 청주상당구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 141.9 6,781,427
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,663원 낮음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 429.0 20,505,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,543원 높음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 297.9 14,239,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.4 1,212,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,351원 높음 128% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 14.6 698,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 756원 낮음 39% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 8.2 391,063
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,995원 높음 30% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 21.6 1,031,266
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,819원 398.3 19,035,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,819원 높음 45% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 398.3 19,035,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 336,757원 중앙값 3,033원/㎡ 높음 20% 3,643 174,103,222

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,112,199원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,902만 25.01
  2. 1억 7,594만 25.02
  3. 1억 5,456만 25.03
  4. 1억 3,767만 25.04
  5. 1억 2,941만 25.05
  6. 1억 2,653만 25.06
  7. 1억 3,604만 25.07
  8. 1억 3,126만 25.08
  9. 1억 2,276만 25.09
  10. 1억 3,154만 25.10
  11. 1억 4,422만 25.11
  12. 1억 7,410만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 954만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 253만원 ㎡당 27,399원
월 부과액의 5년 9개월 월 19,035,210원 부과 · 0원 사용
적립률 4.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 9,964원 대비 높음 175% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 9억 5,917만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)충북소방 3,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.30 보육시설임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 뜨란채어린이집 28,134,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.29 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 건설안전기술(주) 376,200원 26.08.27 ~ 26.10.22
2026.07.28 승강기 교체공사 폐자재(고철류등) 매각 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가로 입찰한 업체를 입주자대표회의에서 선정함. 경쟁입찰 낙찰 50,040,000원 –
2026.07.27 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 제안 및 입주민 과반수 찬성으로 재계약 (주)일택 10,869,696원 26.09.26 ~ 29.09.25
2026.07.10 관리비 전산용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)현성이지스 2,481,600원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.22 승강기 부품(104동1호기:로프브레이크)교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)코리아엘리베이터 3,510,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.11 승강기 교체공사 제작 및 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰되어 입주자대표회의에서 수의계약함 현대엘리베이터(주) 828,000,000원 26.06.11 ~ 26.10.31
2026.04.28 수목소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)코리아환경산업 2,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.23 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 수백환경개발 1,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법