기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 용암동

용암태산그린아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 원봉로 20

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,995원 청주상당구 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 590세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
590세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.04.11 (31년차)
관리비부과면적
46,029㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태산도시산업
주차
483대
CCTV
70대
승강기
20대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에프에스탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36010015
용암태산그린아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,707원 521.8 24,016,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,971원 높음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 461.3원 대비 486.7 22,403,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 532원 낮음 24% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.8 314,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 43% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 56,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,107원 높음 198% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 27.0 1,242,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,158원 501.9 23,103,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,089원 0% 청주상당구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 180.6 8,312,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,255원 높음 9% 청주상당구 중앙값 ㎡당 251.0원 대비 272.4 12,540,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 높음 31% 청주상당구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.4 294,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,610원 높음 30% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 33.5 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 707원 높음 33% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.1 417,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,800원 61.5 2,832,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,305원 낮음 61% 청주상당구 중앙값 ㎡당 43.3원 대비 16.7 770,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,495원 높음 91% 청주상당구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 44.8 2,062,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,905원 2,331.6 107,323,919
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,400원 높음 185% 청주상당구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 69.2 3,186,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 83,545원 높음 127% 청주상당구 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 1,070.9 49,291,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,637원 높음 12% 청주상당구 중앙값 ㎡당 190.8원 대비 213.3 9,816,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,934원 낮음 78% 청주상당구 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 24.8 1,141,039
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,877원 높음 41% 청주상당구 중앙값 ㎡당 407.8원 대비 575.2 26,477,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -92원 비교 자료 없음 -1.2 -54,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,097원 높음 14% 청주상당구 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 308.9 14,217,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 36% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 29.3 1,347,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 676원 비교 자료 없음 8.7 399,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 538원 높음 8% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.9 317,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,025원 낮음 12% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 13.1 605,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 983원 낮음 22% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 12.6 580,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,070원 577.7 26,591,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,070원 높음 99% 청주상당구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 577.7 26,591,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,640원 중앙값 3,036원/㎡ 높음 32% 3,995 183,867,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,967,276원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,604만 25.03
  2. 1억 4,533만 25.04
  3. 1억 2,856만 25.05
  4. 1억 2,673만 25.06
  5. 1억 2,951만 25.07
  6. 1억 3,538만 25.08
  7. 1억 4,008만 25.09
  8. 1억 3,877만 25.10
  9. 1억 5,019만 25.11
  10. 1억 8,110만 25.12
  11. 2억 465만 26.01
  12. 1억 8,387만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
188,287,930원
2026년 2월
183,867,790원

세대당 ▼ -7,491원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,401만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 13,991원
월 부과액의 2년 월 26,591,300원 부과 · 0원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 10,592원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,493만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.10 설계용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · (주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196)의거로 입주자대표회의 의결 (주)태창엔지니어링 4,000,000원 26.04.10 ~ 26.04.30
2026.03.03 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · (주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196)의거로 입주자대표회의 의결 성진환경 1,200,000원 26.03.01 ~ 26.08.31
2026.02.27 외부회계 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · (주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196)의거로 입주자대표회의 의결 회계법인 원지 1,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.23 소방시설 점검 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,380,000원 –
2026.02.04 정화조 분뇨 수거 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · (주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196)의거로 입주자대표회의 의결 현대정화조 13,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.22 대기오염물질 자가측정 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · (주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196)의거로 입주자대표회의 의결 (주)다온환경측정시험원 1,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.20 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · (주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196)의거로 입주자대표회의 의결 (주)소망 에스알씨 354,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.01 부스타 보일러 보수관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · (주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196)의거로 입주자대표회의 의결 부스타 보일러 1,710,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 케이블 TV 단체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티에이치씨에엔 충북방송 1,565,500원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.11.17 관리비 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)현성이지스 206,530원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법