기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 청주상당구 용암동
용암삼일아파트 관리비 명세서
충청북도 청주시 상당구 무농정로 103
- 세대당 30만원
- ㎡당 3,900원 청주상당구 대비 ▲높음 27%
- 640세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 640세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 15층
- 사용승인
- 1994.10.31 (32년차)
- 관리비부과면적
- 48,661㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼일주택(주)
- 주차
- 525대
- CCTV
- 96대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 27대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 부건피앤피주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 청주상당구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,158원 |
합계의 13%
|
488.7 | 23,781,285 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,442원 | ▲높음 5% 청주상당구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 | 453.0 | 22,043,150 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 881원 | ▲높음 22% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 11.6 | 563,960 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,068원 | ▲높음 606% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 14.1 | 683,730 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 167원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 106,850 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 599원 | ▼낮음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 7.9 | 383,595 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,928원 |
합계의 14%
|
538.3 | 26,194,003 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,304원 | ▲높음 36% 청주상당구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 | 227.6 | 11,074,810 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,066원 | ▲높음 9% 청주상당구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 | 263.9 | 12,842,160 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 516원 | ▲높음 34% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 | 6.8 | 330,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,458원 | ▲높음 26% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 | 32.3 | 1,573,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 584원 | ▲높음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 7.7 | 374,033 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,000원 |
합계의 3%
|
118.4 | 5,760,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,000원 | ▲높음 181% 청주상당구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 | 118.4 | 5,760,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 171,999원 |
합계의 58%
|
2,262.2 | 110,079,518 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 5,000원 | ▲높음 91% 청주상당구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 | 65.8 | 3,200,000 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 98,394원 | ▲높음 83% 청주상당구 중앙값 ㎡당 707.6원 대비 | 1,294.1 | 62,972,288 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 26,319원 | ▲높음 97% 청주상당구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 | 346.1 | 16,844,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,391원 | ▲높음 12% 청주상당구 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 | 123.5 | 6,010,490 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 29,572원 | ▲높음 40% 청주상당구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 | 388.9 | 18,926,340 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 516원 | ▲높음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 6.8 | 330,110 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,059원 | ▼낮음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 13.9 | 678,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,747원 | ▲높음 55% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 23.0 | 1,118,290 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 37,436원 |
합계의 13%
|
492.4 | 23,959,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 37,436원 | ▲높음 80% 청주상당구 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 | 492.4 | 23,959,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 296,522원 | 중앙값 3,066원/㎡ ▲높음 27% | 3,900 | 189,774,008 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,034,893원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 7,264만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
121만원
㎡당 15,878원
월 부과액의
2년 8개월
월 23,959,200원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 8,774원 대비
▲높음 81%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 42건
- 합계 1억 4,781만원
- 공개 계약 전체 303건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 기계실내 소형냉장고 및 세탁기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 2024-196 [별표2]의 6호에 의거 | (주)에스와이에스리테일 | 709,091원 | 26.09.11 ~ 26.09.15 |
| 2026.09.09 | 1번 놀이터(105동 옆) 흔들놀이기구 파손 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호에 의거 | 세원산업 | 280,000원 | 26.09.09 ~ 26.09.11 |
| 2026.08.24 | 107동 3-4라인 옥상자동 개폐장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호에 의거 | 조은테크윈 | 450,000원 | 26.08.24 ~ 26.08.28 |
| 2026.08.10 | 점문경비실 룸 냉난방기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 2024-196 [별표2]의 6호에 의거 | 거성에어컨 | 1,280,000원 | 26.08.11 ~ 26.08.14 |
| 2026.07.27 | 재활용 수거업체 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 9호에 의거 | 미래이앤티 | 16,896,000원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.07.24 | 2번 어린이 놀이터 그네줄 2SET 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호에 의거 | 세원산업 | 560,000원 | 26.07.27 ~ 26.08.14 |
| 2026.07.23 | 외벽면 크랙 콘크리트 탈락 일부개소 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 2024-196 [별표2]의 6호에 의거 | 도방건설 | 4,900,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.14 |
| 2026.07.08 | 102동 급수 메인밸브교체 및 배관 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 2024-196 [별표2]의 6호에 의거 | 착한누수설비 | 1,150,000원 | 26.07.08 ~ 26.07.09 |
| 2026.07.01 | 메인수도 계량기함 철제커버 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 2024-196 [별표2]의 6호에 의거 | 가나건축설비 | 1,250,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.17 |
| 2026.06.01 | 지하제1주차장 천정 크렉누수 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 2024-196 [별표2]의 6호에 의거 | 도방건설 | 4,950,000원 | 26.06.08 ~ 26.06.09 |
| 2026.06.01 | 105동 4호 승강기 층버튼 기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 2024-196 [별표2]의 6호에 의거 | 설성엘리베이터 | 520,000원 | 26.06.08 ~ 26.06.12 |
| 2026.05.28 | 경비 휴게실 냉온풍기 설치 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 2024-196 [별표2]의 6호에 의거 | 거성 냉난방 시스템 | 750,000원 | 26.05.29 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.07 | 104동 5-6라인 E/L 부하보상장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 2024-196 [별표2]의 6호에 의거 | 설설엘리베이터 | 489,000원 | 26.04.07 ~ 26.04.09 |
| 2026.03.27 | 2번 지하주차장 환기구 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 2024-196 [별표2]의 6호에 의거 | 가나건축설비 | 3,240,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.03 |
| 2026.03.25 | 화단 보식용 수목 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호에 의거 | 충북농원 영농 조합법인 | 4,000,000원 | 26.03.26 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.19 | ○○동 ○○호 화장실 공요배관 누수 접속부 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호에 의거 | 착한누수설비 | 260,000원 | 26.03.19 ~ 26.03.20 |
| 2026.03.13 | 병충해방제 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 9호에 의거 | 뿌리나무병원 | 4,620,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.13 | 소방설비점검 지적사항 긴급 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호에 의거 | 코맥스 청주대리점 | 1,280,000원 | 26.03.16 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.11 | 소방시설점검 지적사항 자탐설비 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 2024-196 [별표2]의 6호에 의거 | 태성 ENS | 550,000원 | 26.03.11 ~ 26.03.13 |
| 2026.03.06 | 현관케노피 일부 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 2024-196 [별표2]의 6호에 의거 | (주)백 승 | 4,700,000원 | 26.03.06 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.06 | 외부 회계공인삼사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호에 의거 | 세덕회계법인 | 1,000,000원 | 26.03.06 ~ 26.09.30 |
| 2026.02.20 | 106동 앞 흔들놀이기구 파손 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호에 의거 | 세원산업 | 280,000원 | 26.02.23 ~ 26.02.27 |
| 2026.02.06 | 104동 앞 생활하수관로 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 2024-196 [별표2]의 6호에 의거 | 다우건설(주) | 2,100,000원 | 26.02.06 ~ 26.02.12 |
| 2026.01.26 | 중앙난방 시설 등 철거 사업자 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 2024-196 [별표2]의 7호에 의거 | (주)선광창호개발 | 1,000,000원 | 26.02.01 ~ 26.03.31 |
| 2026.01.26 | 관리사무소내 잉크젯 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호에 의거 | 혜정시스템 | 2,520,000원 | 26.02.01 ~ 29.01.31 |
| 2026.01.19 | 101뒤 생활하수배관 막힘 긴급 통수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호에 의거 | 빅1종합설비 | 2,600,000원 | 26.01.19 ~ 26.01.21 |
| 2026.01.02 | 세대소독 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 9호에 의거 | 유한방제산업공사 | 6,240,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.28 |
| 2026.01.02 | 지하 저수조 청소사업자 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호에 의거 | 성진환경 | 4,864,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.28 |
| 2025.12.15 | 소방시설 점검업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,800,000원 | – |
| 2025.12.10 | 105동 1, 5라인 우수배관누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 2024-196 [별표2]의 6호에 의거 | 3D 시스템 | 1,900,000원 | 25.12.11 ~ 25.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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