기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 용암동

용암삼일아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 무농정로 103

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,825원 청주상당구 대비 낮음 40%
  • 작년 같은 달 낮음 53%
  • 640세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
640세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1994.10.31 (32년차)
관리비부과면적
48,661㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼일주택(주)
주차
525대
CCTV
96대
승강기
22대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36010018
용암삼일아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,832원 537.0 26,132,198
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,454원 높음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 461.3원 대비 492.6 23,970,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,299원 높음 90% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 17.1 831,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 892원 높음 444% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 11.7 570,990
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 1.0 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,108원 높음 61% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.6 708,848
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,848원 563.5 27,422,763
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,292원 높음 34% 청주상당구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 240.6 11,707,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,998원 높음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 251.0원 대비 276.2 13,438,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 516원 높음 39% 청주상당구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.8 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,458원 높음 26% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 32.3 1,573,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 584원 높음 13% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.7 374,033
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,000원 131.5 6,400,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,000원 높음 204% 청주상당구 중앙값 ㎡당 43.3원 대비 131.5 6,400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 10,052원 132.2 6,433,439
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,680원 낮음 32% 청주상당구 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 74.7 3,635,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 16원 낮음 100% 청주상당구 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 0.2 10,079
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 577원 높음 19% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.6 369,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,445원 높음 28% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 19.0 925,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,063원 높음 67% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 27.1 1,320,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 272원 비교 자료 없음 3.6 174,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 460.3 22,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 59% 청주상당구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 460.3 22,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,732원 중앙값 3,036원/㎡ 낮음 40% 1,825 88,788,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 902,861원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,449만 25.03
  2. 1억 2,927만 25.04
  3. 1억 1,656만 25.05
  4. 1억 1,627만 25.06
  5. 1억 1,281만 25.07
  6. 8,408만 25.08
  7. 1억 1,492만 25.09
  8. 1억 1,334만 25.10
  9. 1억 332만 25.11
  10. 1억 41만 25.12
  11. 8,691만 26.01
  12. 8,879만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
189,774,008원
2026년 2월
88,788,400원

세대당 ▼ -157,790원 (-53%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 285만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 2,114원
월 부과액의 5개월 월 22,400,000원 부과 · 308,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 10,592원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 1억 4,781만원
  • 공개 계약 전체 303건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 기계실내 소형냉장고 및 세탁기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 2024-196 [별표2]의 6호에 의거 (주)에스와이에스리테일 709,091원 26.09.11 ~ 26.09.15
2026.09.09 1번 놀이터(105동 옆) 흔들놀이기구 파손 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호에 의거 세원산업 280,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.08.24 107동 3-4라인 옥상자동 개폐장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호에 의거 조은테크윈 450,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.10 점문경비실 룸 냉난방기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 2024-196 [별표2]의 6호에 의거 거성에어컨 1,280,000원 26.08.11 ~ 26.08.14
2026.07.27 재활용 수거업체 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 9호에 의거 미래이앤티 16,896,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.24 2번 어린이 놀이터 그네줄 2SET 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호에 의거 세원산업 560,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
2026.07.23 외벽면 크랙 콘크리트 탈락 일부개소 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 2024-196 [별표2]의 6호에 의거 도방건설 4,900,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.08 102동 급수 메인밸브교체 및 배관 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 2024-196 [별표2]의 6호에 의거 착한누수설비 1,150,000원 26.07.08 ~ 26.07.09
2026.07.01 메인수도 계량기함 철제커버 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 2024-196 [별표2]의 6호에 의거 가나건축설비 1,250,000원 26.07.01 ~ 26.07.17
2026.06.01 지하제1주차장 천정 크렉누수 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 2024-196 [별표2]의 6호에 의거 도방건설 4,950,000원 26.06.08 ~ 26.06.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법