기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 용암동

용암소라아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 원봉로 21

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,882원 청주상당구 대비 높음 19%
  • 675세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
675세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.11.07 (32년차)
관리비부과면적
51,738㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
덕성건설, 태암주택
주차
586대
CCTV
111대
승강기
23대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세영개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36010019
용암소라아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,119원 432.1 22,355,633
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,874원 낮음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 402.8 20,840,106
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 597원 낮음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.8 403,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 65원 낮음 55% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 44,160
A04 피복비 직원 근무복 148원 비교 자료 없음 1.9 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 높음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,383원 높음 86% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.0 933,367
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,572원 425.0 21,986,116
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,760원 낮음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 140.4 7,262,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,611원 낮음 3% 청주상당구 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 229.8 11,887,446
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 415원 높음 5% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.4 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,197원 높음 65% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 41.7 2,157,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 590원 높음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 398,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,520원 163.3 8,451,045
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,278원 높음 32% 청주상당구 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 55.8 2,887,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,973원 높음 370% 청주상당구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 91.0 4,707,045
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,269원 비교 자료 없음 16.6 856,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,967원 1,434.7 74,228,011
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,439원 높음 27% 청주상당구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 44.9 2,321,349
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,762원 높음 56% 청주상당구 중앙값 ㎡당 140.6원 대비 218.7 11,314,015
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,274원 높음 84% 청주상당구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 329.7 17,060,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,038원 높음 3% 청주상당구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 91.8 4,750,423
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,801원 높음 4% 청주상당구 중앙값 ㎡당 373.6원 대비 388.8 20,115,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,269원 비교 자료 없음 -68.7 -3,556,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,469원 높음 27% 청주상당구 중앙값 ㎡당 282.1원 대비 358.4 18,541,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 35% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.2 1,512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 496원 높음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.5 335,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 757원 낮음 29% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 9.9 511,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,960원 높음 57% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 25.6 1,323,174
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,733원 427.1 22,095,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,733원 높음 55% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 427.1 22,095,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,912원 중앙값 2,422원/㎡ 높음 19% 2,882 149,115,802

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,156,305원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,405만 25.01
  2. 2억 1,331만 25.02
  3. 1억 7,699만 25.03
  4. 1억 4,912만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,538만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 7,255원
월 부과액의 1년 5개월 월 22,095,000원 부과 · 10,065,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 9,014원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 6억 2,608만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 전기실`기계실 특수방수 및 재도장(균열보수포함) 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가참여 경쟁입찰 낙찰 63,000,000원 –
2026.08.13 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사하여 최고점수 득한 더빌코리아로 선정 경쟁입찰 낙찰 377,080,760원 –
2026.08.06 기관실 생활하수관 보수 및 트렌치 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 넥스트설비 1,805,000원 26.08.06 ~ 26.08.11
2026.07.29 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 / 기존사업자 수행실적 평가후 의결 제이에스방재 3,560,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.28 재활용품 매간(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 / 기존 사업자 수행실적평가 후 양호 미래이엔티 12,960,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.24 4동,2동 오배수관 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 / 긴급수선사항 화랑환경 4,890,000원 26.07.23 ~ 26.07.27
2026.07.24 지역난방 열교환기 열판 세척작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 세종에너지산업 2,390,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.07.06 현관입구 코일메트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 무한상사 1,184,000원 26.07.06 ~ 26.07.08
2026.07.03 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 / 기존사업자 수행실적 평가후 의결 일건 8,600,000원 26.07.01 ~ 30.06.30
2026.07.01 아파트 세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 기웅정보통신 550,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법