기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 용암동

용암소라아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 원봉로 21

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,586원 청주상당구 대비 높음 12%
  • 675세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
675세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.11.07 (32년차)
관리비부과면적
51,738㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
덕성건설, 태암주택
주차
586대
CCTV
111대
승강기
23대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세영개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36010019
용암소라아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,222원 433.4 22,424,933
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,856원 낮음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 402.6 20,827,526
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 597원 낮음 19% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.8 403,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 64원 낮음 57% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 42,910
A04 피복비 직원 근무복 148원 비교 자료 없음 1.9 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 224원 비교 자료 없음 2.9 151,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,334원 높음 57% 청주상당구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 17.4 900,497
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,493원 423.9 21,932,456
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,757원 낮음 18% 청주상당구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 140.3 7,261,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,534원 낮음 8% 청주상당구 중앙값 ㎡당 249.0원 대비 228.8 11,835,266
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 415원 높음 4% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.4 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,197원 높음 63% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 41.7 2,157,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 590원 높음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 398,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,729원 1,301.1 67,317,216
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,456원 높음 93% 청주상당구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 45.1 2,333,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,477원 높음 735% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 136.7 7,072,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,015원 높음 34% 청주상당구 중앙값 ㎡당 136.0원 대비 182.8 9,460,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,092원 높음 22% 청주상당구 중앙값 ㎡당 76.0원 대비 92.5 4,787,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,658원 높음 2% 청주상당구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 413.0 21,369,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,000원 비교 자료 없음 13.1 675,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,848원 높음 15% 청주상당구 중앙값 ㎡당 294.5원 대비 337.2 17,447,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 36% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 29.2 1,510,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 663원 높음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.6 447,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 861원 낮음 18% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.2 580,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,960원 높음 61% 청주상당구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 25.6 1,323,186
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 462원 비교 자료 없음 6.0 311,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,733원 427.1 22,095,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,733원 높음 55% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 427.1 22,095,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,177원 중앙값 2,298원/㎡ 높음 12% 2,586 133,769,605

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,281,484원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,405만 25.01
  2. 2억 1,331만 25.02
  3. 1억 7,699만 25.03
  4. 1억 4,912만 25.04
  5. 1억 4,490만 25.05
  6. 1억 3,948만 25.06
  7. 1억 5,306만 25.07
  8. 1억 4,541만 25.08
  9. 1억 3,383만 25.09
  10. 1억 3,377만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,976만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 9,466원
월 부과액의 1년 10개월 월 22,095,000원 부과 · 3,490,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 10,022원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 6억 2,608만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 전기실`기계실 특수방수 및 재도장(균열보수포함) 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가참여 경쟁입찰 낙찰 63,000,000원 –
2026.08.13 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사하여 최고점수 득한 더빌코리아로 선정 경쟁입찰 낙찰 377,080,760원 –
2026.08.06 기관실 생활하수관 보수 및 트렌치 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 넥스트설비 1,805,000원 26.08.06 ~ 26.08.11
2026.07.29 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 / 기존사업자 수행실적 평가후 의결 제이에스방재 3,560,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.28 재활용품 매간(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 / 기존 사업자 수행실적평가 후 양호 미래이엔티 12,960,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.24 4동,2동 오배수관 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 / 긴급수선사항 화랑환경 4,890,000원 26.07.23 ~ 26.07.27
2026.07.24 지역난방 열교환기 열판 세척작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 세종에너지산업 2,390,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.07.06 현관입구 코일메트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 무한상사 1,184,000원 26.07.06 ~ 26.07.08
2026.07.03 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 / 기존사업자 수행실적 평가후 의결 일건 8,600,000원 26.07.01 ~ 30.06.30
2026.07.01 아파트 세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 기웅정보통신 550,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법