기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 내덕동

내덕신화아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 1순환로211번길 18

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,262원 청주청원구 대비 높음 52%
  • 432세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
1990.10.24 (36년차)
관리비부과면적
48,941㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신화건설(주)
주차
253대
CCTV
49대
승강기
18대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36017001
내덕신화아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,669원 411.9 20,161,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,637원 낮음 1% 청주청원구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 402.8 19,715,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 774원 낮음 36% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.8 334,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 66% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 36,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 174원 낮음 83% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 1.5 75,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,125원 389.5 19,061,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,395원 낮음 32% 청주청원구 중앙값 ㎡당 172.7원 대비 118.2 5,786,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,046원 낮음 1% 청주청원구 중앙값 ㎡당 242.3원 대비 238.7 11,683,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 567원 0% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.0 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,117원 높음 17% 청주청원구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 27.5 1,346,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,045원 97.5 4,771,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,235원 높음 23% 청주청원구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 46.2 2,261,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,810원 높음 121% 청주청원구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 51.3 2,510,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 233,335원 2,059.6 100,800,732
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,364원 비교 자료 없음 232.7 11,389,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 106,690원 비교 자료 없음 941.8 46,090,152
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -26,365원 비교 자료 없음 -232.7 -11,389,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,365원 비교 자료 없음 232.7 11,389,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,481원 낮음 68% 청주청원구 중앙값 ㎡당 97.3원 대비 30.7 1,503,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,244원 높음 21% 청주청원구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 522.9 25,593,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,118원 높음 12% 청주청원구 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 265.9 13,011,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 낮음 10% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.2 987,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,833원 높음 135% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 16.2 792,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,273원 낮음 14% 청주청원구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,045원 높음 8% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 18.0 883,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,324원 303.0 14,828,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,324원 높음 40% 청주청원구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 303.0 14,828,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 369,498원 중앙값 2,144원/㎡ 높음 52% 3,262 159,623,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,116,842원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,962만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,579만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 19,325원
월 부과액의 5년 4개월 월 14,828,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,056원 대비 높음 140% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 7,302만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 기계실온수순환펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 600만원이하 수의계약 성호테크 470,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.29 난방펌프교체 및 인버터제어판넬 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 성호테크 4,821,600원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.11 소방시설물 작동기능 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 태성ENS(주) 2,360,000원 26.09.11 ~ 26.09.23
2026.09.09 장송받침대 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 청세설비 1,850,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.09.09 배수펌프 가대설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 청세설비 1,095,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.09.01 프린터 임대수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 한맥종합상사 420,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 CCTV번호인식 카메라설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 (주)차세대정보통신 970,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.08.24 기계실 배수펌프 제어판넬 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 성호테크 875,000원 26.08.24 ~ 26.09.11
2026.08.21 화재연동 선로포설 및 연동설비(3,4동/2초소 기계실)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 태성ENS 1,880,000원 26.08.25 ~ 26.08.30
2026.08.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 연장계약으로 수의계약 메리츠화재 88,818원 26.09.01 ~ 27.09.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법