기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 내덕동

내덕신화아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 1순환로211번길 18

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,316원 청주청원구 대비 높음 52%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 432세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
1990.10.24 (36년차)
관리비부과면적
48,941㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신화건설(주)
주차
253대
CCTV
49대
승강기
18대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36017001
내덕신화아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,386원 427.1 20,902,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,557원 높음 2% 청주청원구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 419.8 20,544,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 592원 낮음 45% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.2 255,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 14원 낮음 95% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.1 5,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 224원 낮음 84% 청주청원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 2.0 96,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,359원 400.4 19,595,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,324원 낮음 25% 청주청원구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 126.4 6,187,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,372원 낮음 5% 청주청원구 중앙값 ㎡당 245.3원 대비 232.8 11,392,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 낮음 3% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.1 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,084원 높음 50% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 36.1 1,764,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,808원 86.6 4,237,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,350원 낮음 20% 청주청원구 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 29.6 1,447,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,459원 높음 135% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 57.0 2,790,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 237,761원 2,098.7 102,712,866
D01 난방비(공용) 공용부 난방 28,939원 비교 자료 없음 255.4 12,501,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 106,781원 비교 자료 없음 942.6 46,129,420
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -28,939원 비교 자료 없음 -255.4 -12,501,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,939원 비교 자료 없음 255.4 12,501,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,385원 낮음 68% 청주청원구 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 29.9 1,462,237
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,604원 높음 22% 청주청원구 중앙값 ㎡당 437.7원 대비 535.0 26,180,984
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,721원 높음 9% 청주청원구 중앙값 ㎡당 241.8원 대비 262.3 12,839,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 낮음 10% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.1 985,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,000원 높음 184% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 17.7 864,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,471원 낮음 8% 청주청원구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 13.0 635,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,580원 높음 31% 청주청원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 22.8 1,114,535
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,324원 303.0 14,828,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,324원 높음 24% 청주청원구 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 303.0 14,828,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 375,639원 중앙값 2,176원/㎡ 높음 52% 3,316 162,276,154

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,619,737원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,533만 25.02
  2. 1억 2,924만 25.03
  3. 1억 1,845만 25.04
  4. 1억 604만 25.05
  5. 1억 482만 25.06
  6. 1억 942만 25.07
  7. 1억 1,630만 25.08
  8. 1억 1,544만 25.09
  9. 1억 803만 25.10
  10. 1억 2,596만 25.11
  11. 1억 4,839만 25.12
  12. 1억 6,228만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
159,623,238원
2026년 1월
162,276,154원

세대당 ▲ +6,141원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,150만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 260만원 ㎡당 22,915원
월 부과액의 6년 4개월 월 14,828,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,007원 대비 높음 186% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 7,302만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 기계실온수순환펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 600만원이하 수의계약 성호테크 470,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.29 난방펌프교체 및 인버터제어판넬 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 성호테크 4,821,600원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.11 소방시설물 작동기능 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 태성ENS(주) 2,360,000원 26.09.11 ~ 26.09.23
2026.09.09 장송받침대 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 청세설비 1,850,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.09.09 배수펌프 가대설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 청세설비 1,095,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.09.01 프린터 임대수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 한맥종합상사 420,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 CCTV번호인식 카메라설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 (주)차세대정보통신 970,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.08.24 기계실 배수펌프 제어판넬 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 성호테크 875,000원 26.08.24 ~ 26.09.11
2026.08.21 화재연동 선로포설 및 연동설비(3,4동/2초소 기계실)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 태성ENS 1,880,000원 26.08.25 ~ 26.08.30
2026.08.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 연장계약으로 수의계약 메리츠화재 88,818원 26.09.01 ~ 27.09.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법