기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 사천동

사천대창1차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 사뜸로61번길 106

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,891원 청주청원구 대비 낮음 7%
  • 356세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
356세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1998.04.14 (28년차)
관리비부과면적
27,004㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주) 대창주택
주차
282대
CCTV
37대
승강기
5대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36022001
사천대창1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,407원 361.3 9,756,985
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,731원 낮음 26% 청주청원구 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 299.7 8,092,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,895원 높음 150% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 25.0 674,745
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 높음 33% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 79,030
A04 피복비 직원 근무복 161원 비교 자료 없음 2.1 57,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 174원 높음 255% 청주청원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.3 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,224원 높음 143% 청주청원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 29.3 791,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,064원 396.3 10,702,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,142원 낮음 22% 청주청원구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 133.7 3,610,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,222원 낮음 6% 청주청원구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 227.0 6,131,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 713원 높음 61% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.4 254,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,236원 낮음 30% 청주청원구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 16.3 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 751원 높음 47% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.9 267,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,006원 105.5 2,850,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,006원 높음 207% 청주청원구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 105.5 2,850,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,219원 754.3 20,370,125
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,219원 낮음 58% 청주청원구 중앙값 ㎡당 70.3원 대비 29.3 790,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,523원 높음 3% 청주청원구 중앙값 ㎡당 377.5원 대비 389.2 10,510,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,109원 높음 15819% 청주청원구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 14.6 394,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,020원 높음 1% 청주청원구 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 237.6 6,415,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,149원 높음 27% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 28.3 765,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 746원 비교 자료 없음 9.8 265,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 446원 낮음 2% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.9 158,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,367원 높음 23% 청주청원구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 18.0 486,585
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,641원 높음 30% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 21.6 584,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,746원 273.5 7,385,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,746원 높음 27% 청주청원구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 273.5 7,385,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,442원 중앙값 2,030원/㎡ 낮음 7% 1,891 51,065,469

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 486,897원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,503만 25.01
  2. 5,456만 25.02
  3. 5,146만 25.03
  4. 5,107만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,257만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 6,761원
월 부과액의 2년 1개월 월 7,385,600원 부과 · 496,540원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,403원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 4,063만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 정화조맨홀보수(뚜껑교체)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의함 어반종합관리 500,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.21 재활용품수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의함 (주)성우자원 3,417,600원 26.10.31 ~ 27.10.30
2026.09.21 영상정보처리기기*cctv)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의함 주식회사 차세대정보통신 4,963,637원 26.09.21 ~ 26.10.09
2026.08.19 하수(오수)관로 세척 및 cctv 내공촬영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의함 어반종합관리 1,000,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.07.24 지하주차장 출입구 캐노피 렉산 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 공사로 정기 입대의에서 의결 진행 함. (주)충북디자인기획 3,100,000원 26.07.24 ~ 26.08.23
2026.06.29 세무대행 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의함 선민회계법인 4,099,091원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 ERP 소프트웨어 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의함 노성테크 3,417,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.16 정화조 분뇨수거용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 - 입주자대표회의 의결 현대정화조 13,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.04.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 지수회계법인 800,000원 26.05.04 ~ 26.05.22
2026.04.20 어린이놀이시설배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 및 입주자대표회의 의결 메리츠화재 45,727원 26.05.30 ~ 27.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법