기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 사천동

사천대창1차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 사뜸로61번길 106

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,769원 청주청원구 대비 낮음 12%
  • 356세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
356세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1998.04.14 (28년차)
관리비부과면적
27,004㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주) 대창주택
주차
282대
CCTV
37대
승강기
5대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36022001
사천대창1차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,694원 338.7 9,147,205
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,747원 낮음 29% 청주청원구 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 286.7 7,741,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,519원 높음 108% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 20.0 540,775
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 53% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 29,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 비교 자료 없음 1.0 27,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,269원 높음 144% 청주청원구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 29.9 807,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,299원 399.4 10,786,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,377원 낮음 19% 청주청원구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 136.8 3,694,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,222원 낮음 4% 청주청원구 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 227.0 6,131,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 713원 높음 73% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 9.4 254,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,236원 낮음 33% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 16.3 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 751원 높음 50% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 267,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,461원 757.5 20,456,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,219원 낮음 62% 청주청원구 중앙값 ㎡당 77.0원 대비 29.3 790,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,195원 낮음 1% 청주청원구 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 371.7 10,037,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,861원 높음 12% 청주청원구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 275.0 7,426,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 높음 29% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 28.4 767,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 593원 비교 자료 없음 7.8 211,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 567원 낮음 4% 청주청원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.5 201,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,322원 높음 23% 청주청원구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 17.4 470,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,547원 높음 21% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 20.4 550,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,746원 273.5 7,385,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,746원 높음 29% 청주청원구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 273.5 7,385,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,201원 중앙값 2,013원/㎡ 낮음 12% 1,769 47,775,415

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 630,206원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,503만 25.01
  2. 5,456만 25.02
  3. 5,146만 25.03
  4. 5,107만 25.04
  5. 5,059만 25.05
  6. 5,270만 25.06
  7. 5,793만 25.07
  8. 6,026만 25.08
  9. 5,686만 25.09
  10. 4,956만 25.10
  11. 4,778만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,408만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 8,668원
월 부과액의 2년 8개월 월 7,385,600원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,265원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 4,063만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 정화조맨홀보수(뚜껑교체)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의함 어반종합관리 500,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.21 재활용품수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의함 (주)성우자원 3,417,600원 26.10.31 ~ 27.10.30
2026.09.21 영상정보처리기기*cctv)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의함 주식회사 차세대정보통신 4,963,637원 26.09.21 ~ 26.10.09
2026.08.19 하수(오수)관로 세척 및 cctv 내공촬영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의함 어반종합관리 1,000,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.07.24 지하주차장 출입구 캐노피 렉산 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 공사로 정기 입대의에서 의결 진행 함. (주)충북디자인기획 3,100,000원 26.07.24 ~ 26.08.23
2026.06.29 세무대행 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의함 선민회계법인 4,099,091원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 ERP 소프트웨어 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의함 노성테크 3,417,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.16 정화조 분뇨수거용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 - 입주자대표회의 의결 현대정화조 13,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.04.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 지수회계법인 800,000원 26.05.04 ~ 26.05.22
2026.04.20 어린이놀이시설배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 및 입주자대표회의 의결 메리츠화재 45,727원 26.05.30 ~ 27.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법