기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 사천동

사천덕성그린아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 새터로 187

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,154원 청주청원구 대비 높음 5%
  • 411세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
411세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1997.11.14 (29년차)
관리비부과면적
19,452㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
덕성건설(주)
주차
230대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36022003
사천덕성그린아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,379원 472.8 9,197,565
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,118원 높음 6% 청주청원구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 425.1 8,268,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 831원 높음 88% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 17.6 341,465
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 8% 청주청원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 34,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,345원 높음 126% 청주청원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 28.4 552,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,584원 540.5 10,515,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,971원 높음 12% 청주청원구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 189.5 3,686,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,948원 높음 33% 청주청원구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 315.8 6,143,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 높음 75% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 749원 낮음 34% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 15.8 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 429원 높음 37% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 176,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,204원 25.4 495,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,204원 높음 16% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.4 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,571원 814.9 15,852,647
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,433원 낮음 19% 청주청원구 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 51.4 1,000,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,589원 높음 2% 청주청원구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 392.8 7,640,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,967원 높음 11% 청주청원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 274.0 5,329,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,655원 높음 59% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 35.0 680,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 526원 높음 52% 청주청원구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.1 216,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,569원 높음 131% 청주청원구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 33.2 645,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 832원 높음 5% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.6 341,967
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,199원 300.0 5,835,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,199원 높음 42% 청주청원구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 300.0 5,835,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,937원 중앙값 2,053원/㎡ 높음 5% 2,154 41,895,972

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 782,979원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,403만 25.01
  2. 4,514만 25.02
  3. 4,295만 25.03
  4. 4,316만 25.04
  5. 4,324만 25.05
  6. 4,323만 25.06
  7. 4,793만 25.07
  8. 4,955만 25.08
  9. 4,957만 25.09
  10. 4,190만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,636만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 6,496원
월 부과액의 1년 10개월 월 5,835,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,182원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4,432만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (보험부가세 면세) 대한주택관리사협회공제사업단 39,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.06 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행실적평가 후 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 서원전기에스엠 12,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.03 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 하나회계법인 720,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.06.12 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 수의계약함 대청모터. 펌프 3,200,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.06 오수정화조 에어배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 수의계약함 주식회사 월드이엔지 2,000,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.16 지하1층 배수관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 수의계약함 착한누수설비 350,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.04.09 정화조 1호기 배수 펌프 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급 공사 수의 계약함 대청모타.펌프 400,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.02.25 전기차충전기화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (보험부가세 면세) 신협공제 21,200원 26.02.25 ~ 27.02.25
2025.12.09 전산처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 기존사업자와 수의계약 BG소프트 1,972,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (보험부가세 면세) 신협공제 284,800원 25.12.09 ~ 26.12.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법