기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 내덕동

이랜드해가든 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 공항로84번길 30

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,490원 청주청원구 대비 높음 8%
  • 236세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2009.05.28 (17년차)
관리비부과면적
26,707㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)이랜드건설
주차
331대
CCTV
56대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36076801
이랜드해가든 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,091원 531.0 14,181,495
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,234원 높음 20% 청주청원구 중앙값 ㎡당 422.1원 대비 505.8 13,507,115
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 875원 낮음 18% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.7 206,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 44% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 29,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 148원 높음 30% 청주청원구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,708원 높음 47% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.1 403,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,164원 434.4 11,602,745
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,871원 낮음 2% 청주청원구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 166.8 4,453,605
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,431원 낮음 2% 청주청원구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 233.6 6,237,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 786원 높음 7% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.9 185,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,976원 낮음 31% 청주청원구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 17.5 466,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,100원 높음 47% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 259,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,336원 73.7 1,967,375
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,145원 높음 25% 청주청원구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 36.6 978,335
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,191원 높음 48% 청주청원구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 37.0 989,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,691원 1,260.9 33,675,028
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,655원 낮음 25% 청주청원구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 41.1 1,098,513
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,319원 높음 28% 청주청원구 중앙값 ㎡당 616.8원 대비 789.3 21,079,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,291원 높음 4345% 청주청원구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 37.9 1,012,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,194원 높음 28% 청주청원구 중앙값 ㎡당 257.2원 대비 328.7 8,777,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 낮음 7% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.6 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 747원 낮음 2% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 176,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,144원 높음 26% 청주청원구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 18.9 505,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,798원 낮음 5% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.9 424,325
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 212원 비교 자료 없음 1.9 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,504원 190.0 5,075,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,504원 낮음 10% 청주청원구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 190.0 5,075,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,787원 중앙값 2,308원/㎡ 높음 8% 2,490 66,501,643

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,118,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,865만 25.01
  2. 5,765만 25.02
  3. 5,289만 25.03
  4. 5,518만 25.04
  5. 5,448만 25.05
  6. 5,672만 25.06
  7. 6,197만 25.07
  8. 6,749만 25.08
  9. 6,650만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,070만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 16,127원
월 부과액의 7년 1개월 월 5,075,000원 부과 · 1,386,000원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,690원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5,334만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 103동 2호승강기 로프&쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급/소액으로 사고위험이 크므로 직지엘리베이터(주) 9,545,455원 26.07.24 ~ 26.08.25
2026.07.09 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자로 수행실적 우수 및 주민 이의없음 (주)백운에프엠 11,894,400원 26.11.01 ~ 30.10.31
2026.05.29 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자로 수행실적 우수 및 주민 이의없음 누리전기안전관리(주) 14,160,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.27 재활용품 매각수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자로 수행실적 우수 및 주민 이의없음 개미상사 2,832,000원 26.06.01 ~ 27.08.31
2026.04.01 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자로 수행실적 우수 및 주민 이의없음. (주)대진소방 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 세대소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자로 수행실적 우수 및 주민 이의없음 엘에이치 방역공사 906,240원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 저수조 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자로 수행실적 우수 및 주민 이의없음 수한환경개발 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자로 수행실적 우수 및 주민 이의없음 포스원회계법인 800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 101동1호승강기 로프&쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급/소액으로 사고위험이 크므로 직지엘리베이터(주) 10,000,000원 25.12.03 ~ 25.12.03
2025.08.28 재활용품 매각수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자로 수행실적 우수 및 주민 이의없음 개미상사 3,681,600원 25.09.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법