기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 금천동

장자마을10단지부영아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 호미로233번길 68

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,796원 청주상당구 대비 높음 15%
  • 330세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2002.08.05 (24년차)
관리비부과면적
34,909㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
382대
CCTV
62대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36078007
장자마을10단지부영아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,982원 642.6 22,433,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,096원 높음 40% 청주상당구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 605.9 21,151,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,204원 높음 21% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.4 397,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 32% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 44,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 높음 58% 청주상당구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,440원 높음 138% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 23.1 805,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,357원 476.0 16,617,768
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,943원 높음 56% 청주상당구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 264.1 9,221,148
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,758원 낮음 25% 청주상당구 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 177.3 6,190,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 727원 높음 34% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.9 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,917원 높음 9% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 27.6 962,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 12원 낮음 98% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 0.1 3,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,466원 61.1 2,133,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,811원 낮음 37% 청주상당구 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 26.6 927,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,655원 높음 79% 청주상당구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 34.5 1,206,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,248원 1,316.3 45,951,750
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,981원 높음 33% 청주상당구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 47.1 1,643,832
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,995원 높음 14% 청주상당구 중앙값 ㎡당 140.6원 대비 160.7 5,608,268
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,560원 높음 56% 청주상당구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 279.4 9,754,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,935원 낮음 58% 청주상당구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 37.2 1,298,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,088원 높음 12% 청주상당구 중앙값 ㎡당 373.6원 대비 416.8 14,549,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,119원 비교 자료 없음 10.6 369,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,643원 높음 9% 청주상당구 중앙값 ㎡당 282.1원 대비 308.6 10,772,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 0% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.7 757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 717원 높음 12% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.8 236,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,412원 낮음 4% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.3 466,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,500원 낮음 13% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 14.2 494,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,740원 300.0 10,474,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,740원 높음 9% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 300.0 10,474,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,792원 중앙값 2,422원/㎡ 높음 15% 2,796 97,611,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,896,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,530만 25.01
  2. 1억 2,663만 25.02
  3. 1억 1,156만 25.03
  4. 9,761만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,791만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 224만원 ㎡당 21,138원
월 부과액의 5년 10개월 월 10,474,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 9,014원 대비 높음 134% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 10억 778만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기 고철매각 업체선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 31,872,000원 –
2026.06.26 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 오티스(유) 534,000,000원 26.06.26 ~ 26.11.30
2026.05.12 승강기 교체공사 감리계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 (재)한국승강기기술연구원 2,100,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
2026.05.06 1004동 지하주차장 입구 지붕 아스팔트슁글 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 차세대종합설비 1,550,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.20 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 청설공인회계사 감사반 850,000원 26.04.01 ~ 26.05.30
2026.04.01 CCTV DVR 및 지하주차장 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 에스티정보통신 4,280,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.03.26 1004, 1005동 옥상배수로 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 (합)영신산업개발 3,500,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.06 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 (주)코리아환경산업 2,520,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 화제공제계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 MG새마을금고 2,310,000원 26.03.03 ~ 27.03.03
2026.02.27 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 MG새마을금고 33,200원 26.03.03 ~ 27.03.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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