기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 금천동

장자마을10단지부영아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 호미로233번길 68

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 4,091원 청주상당구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 330세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2002.08.05 (24년차)
관리비부과면적
34,909㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
382대
CCTV
62대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36078007
장자마을10단지부영아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,651원 658.4 22,984,755
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,291원 높음 42% 청주상당구 중앙값 ㎡당 448.1원 대비 636.1 22,206,096
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 787원 낮음 21% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.4 259,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 18% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 64,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,376원 높음 59% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.0 454,169
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,907원 481.2 16,799,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,994원 높음 52% 청주상당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 264.6 9,238,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,555원 낮음 23% 청주상당구 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 184.9 6,453,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 545원 높음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.2 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,800원 높음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 26.5 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 12원 낮음 98% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 0.1 3,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,387원 88.7 3,097,814
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,652원 높음 20% 청주상당구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 53.4 1,865,314
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,735원 높음 74% 청주상당구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 35.3 1,232,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 271,087원 2,562.6 89,458,790
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,926원 높음 35% 청주상당구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 46.6 1,625,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 128,193원 높음 70% 청주상당구 중앙값 ㎡당 711.2원 대비 1,211.8 42,303,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,347원 높음 53% 청주상당구 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 305.8 10,674,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,598원 낮음 16% 청주상당구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 90.7 3,167,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,400원 높음 15% 청주상당구 중앙값 ㎡당 465.5원 대비 533.2 18,611,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,269원 비교 자료 없음 12.0 418,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,124원 높음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 303.7 10,600,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.8 760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 737원 높음 11% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.0 243,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,697원 높음 25% 청주상당구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 16.0 560,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,494원 낮음 15% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.1 493,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,740원 300.0 10,474,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,740원 높음 3% 청주상당구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 300.0 10,474,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 432,772원 중앙값 3,227원/㎡ 높음 27% 4,091 142,814,731

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 554,608원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,663만 25.02
  2. 1억 1,156만 25.03
  3. 9,761만 25.04
  4. 8,990만 25.05
  5. 8,886만 25.06
  6. 1억 278만 25.07
  7. 1억 50만 25.08
  8. 9,075만 25.09
  9. 9,108만 25.10
  10. 1억 793만 25.11
  11. 1억 3,320만 25.12
  12. 1억 4,281만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
135,297,182원
2026년 1월
142,814,731원

세대당 ▲ +22,780원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,709만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 251만원 ㎡당 23,693원
월 부과액의 6년 7개월 월 10,474,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 10,421원 대비 높음 127% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 10억 778만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기 고철매각 업체선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 31,872,000원 –
2026.06.26 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 오티스(유) 534,000,000원 26.06.26 ~ 26.11.30
2026.05.12 승강기 교체공사 감리계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 (재)한국승강기기술연구원 2,100,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
2026.05.06 1004동 지하주차장 입구 지붕 아스팔트슁글 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 차세대종합설비 1,550,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.20 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 청설공인회계사 감사반 850,000원 26.04.01 ~ 26.05.30
2026.04.01 CCTV DVR 및 지하주차장 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 에스티정보통신 4,280,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.03.26 1004, 1005동 옥상배수로 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 (합)영신산업개발 3,500,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.06 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 (주)코리아환경산업 2,520,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 화제공제계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 MG새마을금고 2,310,000원 26.03.03 ~ 27.03.03
2026.02.27 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 MG새마을금고 33,200원 26.03.03 ~ 27.03.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법