기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 금천동

장자마을7단지부영아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 중고개로 288

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,154원 청주상당구 대비 높음 3%
  • 725세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
725세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2001.11.24 (25년차)
관리비부과면적
66,447㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
부영
주차
611대
CCTV
93대
승강기
19대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36078013
장자마을7단지부영아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,574원 399.1 26,516,211
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,818원 낮음 12% 청주상당구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 379.9 25,242,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 825원 낮음 5% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.0 598,311
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 53% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 61,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 149원 높음 2% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 697원 낮음 4% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.6 505,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,624원 410.5 27,277,264
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,462원 낮음 19% 청주상당구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 136.0 9,034,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,427원 낮음 13% 청주상당구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 212.0 14,084,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 482원 높음 4% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.3 349,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,612원 높음 97% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 50.3 3,344,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 641원 0% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 464,724
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,548원 49.6 3,297,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,548원 높음 18% 청주상당구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 49.6 3,297,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,720원 1,906.4 126,672,022
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,163원 0% 청주상당구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 34.5 2,293,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 94,189원 높음 45% 청주상당구 중앙값 ㎡당 707.6원 대비 1,027.7 68,287,112
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,998원 높음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 185.5 12,323,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,940원 낮음 51% 청주상당구 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 53.9 3,581,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,126원 낮음 25% 청주상당구 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 306.9 20,391,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,844원 낮음 14% 청주상당구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 238.3 15,837,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,103원 높음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.0 1,525,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 430원 낮음 19% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.7 311,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,364원 높음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 14.9 988,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,120원 낮음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 12.2 811,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 443원 비교 자료 없음 4.8 320,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,602원 388.5 25,811,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,602원 높음 42% 청주상당구 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 388.5 25,811,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,068원 중앙값 3,066원/㎡ 높음 3% 3,154 209,574,651

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,719,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,315만 25.01
  2. 2억 957만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 6,232만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 22,007원
월 부과액의 4년 9개월 월 25,811,750원 부과 · 686,400원 사용
적립률 6.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 8,774원 대비 높음 151% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 9억 8,203만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 승강기철거 폐자재 공사 (수거) 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · k아파트 최고 낙찰제 경기환경자원 49,400,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.07.27 승강기 폐자재(고철류등) 매각 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고낙찰제 경쟁입찰 낙찰 49,400,000원 –
2026.07.20 승강기 기술지도 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 건설안전기술주식회사 752,400원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.06.02 수목방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약 대상 세솔나무병원 850,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.27 승강기 제작 판매 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 대상 2회 공고 다 유찰되어 수의계약 진행 현대 엘리베이터 864,000,000원 26.05.27 ~ 26.11.30
2026.03.04 승강기 교체공사 기술 감리 용역 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 500만원 이하 (주)브이티코리아 4,600,000원 26.03.04 ~ 26.12.31
2026.01.09 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결및 입주자등 과반수 찬성 한국기계설비관리(주) 2,500,000원 26.01.09 ~ 27.04.17
2025.12.10 소방시설 작동점검 결과 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 대상 (주)이에스방재 2,800,000원 25.12.10 ~ 25.12.29
2025.11.10 소방시설관리업 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 이에스방재 3,700,000원 25.11.01 ~ 25.11.30
2025.11.04 CCTV녹화기 수리 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 대상 세원정보통신 230,000원 25.11.04 ~ 25.11.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법