기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 금천동

장자마을7단지부영아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 중고개로 288

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,939원 청주상당구 대비 높음 63%
  • 725세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
725세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2001.11.24 (25년차)
관리비부과면적
66,447㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
부영
주차
611대
CCTV
93대
승강기
19대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36078013
장자마을7단지부영아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,828원 423.6 28,150,136
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,893원 낮음 12% 청주상당구 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 380.7 25,297,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,076원 높음 13% 청주상당구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.7 779,926
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 54% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 63,580
A04 피복비 직원 근무복 490원 비교 자료 없음 5.3 354,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,282원 높음 125% 청주상당구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 24.9 1,654,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,522원 376.7 25,028,394
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,925원 낮음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 141.0 9,370,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,814원 낮음 28% 청주상당구 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 172.5 11,464,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 530원 높음 11% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.8 384,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,612원 높음 89% 청주상당구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 50.3 3,344,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 641원 0% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 464,724
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,548원 49.6 3,297,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,548원 높음 34% 청주상당구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 49.6 3,297,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 339,120원 3,700.1 245,862,000
D01 난방비(공용) 공용부 난방 87,671원 높음 3065% 청주상당구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 956.6 63,561,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 84,507원 높음 79% 청주상당구 중앙값 ㎡당 515.4원 대비 922.1 61,267,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 20,231원 비교 자료 없음 220.7 14,667,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,231원 높음 19% 청주상당구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 220.7 14,667,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,505원 높음 316% 청주상당구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 452.9 30,091,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,321원 낮음 16% 청주상당구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 363.6 24,157,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,244원 비교 자료 없음 253.6 16,851,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,244원 낮음 9% 청주상당구 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 253.6 16,851,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,124원 높음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.2 1,540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 457원 낮음 22% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.0 331,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,028원 낮음 16% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.2 745,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,120원 낮음 27% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 12.2 811,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 439원 비교 자료 없음 4.8 317,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,602원 388.5 25,811,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,602원 높음 41% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 388.5 25,811,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 452,620원 중앙값 3,033원/㎡ 높음 63% 4,939 328,149,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,049,734원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,315만 25.01
  2. 2억 957만 25.02
  3. 1억 7,901만 25.03
  4. 1억 5,521만 25.04
  5. 1억 3,746만 25.05
  6. 1억 4,340만 25.06
  7. 1억 5,886만 25.07
  8. 1억 5,498만 25.08
  9. 1억 4,328만 25.09
  10. 1억 4,490만 25.10
  11. 1억 6,913만 25.11
  12. 3억 2,815만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 4,970만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 241만원 ㎡당 26,332원
월 부과액의 5년 8개월 월 25,811,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 9,964원 대비 높음 164% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 9억 8,203만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 승강기철거 폐자재 공사 (수거) 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · k아파트 최고 낙찰제 경기환경자원 49,400,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.07.27 승강기 폐자재(고철류등) 매각 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고낙찰제 경쟁입찰 낙찰 49,400,000원 –
2026.07.20 승강기 기술지도 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 건설안전기술주식회사 752,400원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.06.02 수목방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약 대상 세솔나무병원 850,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.27 승강기 제작 판매 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 대상 2회 공고 다 유찰되어 수의계약 진행 현대 엘리베이터 864,000,000원 26.05.27 ~ 26.11.30
2026.03.04 승강기 교체공사 기술 감리 용역 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 500만원 이하 (주)브이티코리아 4,600,000원 26.03.04 ~ 26.12.31
2026.01.09 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결및 입주자등 과반수 찬성 한국기계설비관리(주) 2,500,000원 26.01.09 ~ 27.04.17
2025.12.10 소방시설 작동점검 결과 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 대상 (주)이에스방재 2,800,000원 25.12.10 ~ 25.12.29
2025.11.10 소방시설관리업 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 이에스방재 3,700,000원 25.11.01 ~ 25.11.30
2025.11.04 CCTV녹화기 수리 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 대상 세원정보통신 230,000원 25.11.04 ~ 25.11.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법