기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 사천동

사천2차동아아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 새터로176번길 62

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,224원 청주청원구 대비 높음 4%
  • 398세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
398세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1996.02.29 (30년차)
관리비부과면적
37,323㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설산업(주)
주차
370대
CCTV
80대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36078402
사천2차동아아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,035원 480.2 17,924,105
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,806원 높음 12% 청주청원구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 456.5 17,036,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,024원 높음 2% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.9 407,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 717원 높음 241% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 7.6 285,455
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 276원 높음 660% 청주청원구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.9 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 211원 낮음 76% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 2.3 84,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,140원 577.3 21,547,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,490원 낮음 17% 청주청원구 중앙값 ㎡당 172.7원 대비 143.9 5,369,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,671원 높음 66% 청주청원구 중앙값 ㎡당 242.3원 대비 401.7 14,993,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,128원 낮음 3% 청주청원구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 22.7 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 851원 높음 35% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.1 338,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,007원 74.7 2,788,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,266원 낮음 7% 청주청원구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 34.8 1,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,987원 높음 37% 청주청원구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 31.9 1,188,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 251원 비교 자료 없음 2.7 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 503원 비교 자료 없음 5.4 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,864원 851.6 31,785,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,191원 낮음 87% 청주청원구 중앙값 ㎡당 97.3원 대비 12.7 474,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,632원 높음 10% 청주청원구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 475.9 17,763,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,158원 비교 자료 없음 -23.0 -858,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,421원 높음 33% 청주청원구 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 313.7 11,709,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 7% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.0 895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,592원 높음 146% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 17.0 633,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,784원 높음 46% 청주청원구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 19.0 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,154원 낮음 26% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 12.3 459,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,510원 240.0 8,958,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,510원 높음 11% 청주청원구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 240.0 8,958,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,556원 중앙값 2,144원/㎡ 높음 4% 2,224 83,005,325

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 668,508원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,301만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,308만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,226원
월 부과액의 9개월 월 8,958,870원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,056원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 5,253만원
  • 공개 계약 전체 270건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 아파트 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에의한 수의계약 (주)충북디자인기획 1,800,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.25 자가용 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에의한 수의계약 (주)드림전력기술단 19,636,380원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.22 저수조 액면지시조절계 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 공사진행후 대표회의 의결 투라인레벨 1,880,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.15 kt 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장 주식회사 케이티 2,000,000원 26.07.11 ~ 28.07.10
2026.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에의한 수의계약 세무회계지킴 800,000원 26.06.11 ~ 26.09.30
2026.03.04 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에의한 수의계약 (주)코리아환경산업 나부병원 1,950,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에의한 수의계약 한서회계법인 550,000원 26.03.30 ~ 28.03.29
2026.02.25 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에의한 수의계약 NH농협손해보험 2,660,500원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에의한 수의계약 NH농협손해보험 55,900원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에의한 수의계약 NH농협손해보험 398,800원 26.02.28 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법