기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 사천동

사천2차동아아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 새터로176번길 62

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,147원 청주청원구 대비 높음 4%
  • 398세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
398세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1996.02.29 (30년차)
관리비부과면적
37,323㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설산업(주)
주차
370대
CCTV
80대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36078402
사천2차동아아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,102원 502.3 18,746,512
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,892원 높음 12% 청주청원구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 446.7 16,672,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 463원 낮음 53% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 4.9 184,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 405원 높음 66% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.3 161,142
A04 피복비 직원 근무복 888원 높음 1168% 청주청원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 9.5 353,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,455원 높음 200% 청주청원구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 36.8 1,374,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,703원 615.3 22,965,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,490원 낮음 15% 청주청원구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 143.9 5,369,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,671원 높음 70% 청주청원구 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 401.7 14,993,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,809원 높음 238% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 19.3 720,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,882원 높음 58% 청주청원구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 41.4 1,544,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 851원 높음 37% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 338,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,015원 789.3 29,457,801
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,191원 낮음 85% 청주청원구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 12.7 474,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,898원 높음 4% 청주청원구 중앙값 ㎡당 390.2원 대비 404.1 15,083,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 -754원 비교 자료 없음 -8.0 -300,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,866원 높음 24% 청주청원구 중앙값 ㎡당 239.5원 대비 297.2 11,090,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 6% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.6 882,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,682원 높음 170% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 17.9 669,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,045원 낮음 17% 청주청원구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 11.1 415,966
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,855원 높음 18% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 19.8 738,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,013원 비교 자료 없음 10.8 403,305
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,510원 240.0 8,958,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,510원 높음 13% 청주청원구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 240.0 8,958,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,329원 중앙값 2,056원/㎡ 높음 4% 2,147 80,128,942

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 724,825원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,301만 25.01
  2. 8,422만 25.02
  3. 8,067만 25.03
  4. 8,160만 25.04
  5. 7,968만 25.05
  6. 8,149만 25.06
  7. 8,477만 25.07
  8. 9,514만 25.08
  9. 9,232만 25.09
  10. 8,143만 25.10
  11. 7,899만 25.11
  12. 8,013만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,821만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,167원
월 부과액의 1년 1개월 월 8,958,870원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,222원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 5,253만원
  • 공개 계약 전체 270건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 아파트 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에의한 수의계약 (주)충북디자인기획 1,800,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.25 자가용 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에의한 수의계약 (주)드림전력기술단 19,636,380원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.22 저수조 액면지시조절계 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 공사진행후 대표회의 의결 투라인레벨 1,880,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.15 kt 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장 주식회사 케이티 2,000,000원 26.07.11 ~ 28.07.10
2026.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에의한 수의계약 세무회계지킴 800,000원 26.06.11 ~ 26.09.30
2026.03.04 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에의한 수의계약 (주)코리아환경산업 나부병원 1,950,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에의한 수의계약 한서회계법인 550,000원 26.03.30 ~ 28.03.29
2026.02.25 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에의한 수의계약 NH농협손해보험 2,660,500원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에의한 수의계약 NH농협손해보험 55,900원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에의한 수의계약 NH농협손해보험 398,800원 26.02.28 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법