기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 청주상당구 용담동
가좌마을2단지부영아파트 관리비 명세서
충청북도 청주시 상당구 호미로 329
- 세대당 34만원
- ㎡당 4,343원 청주상당구 대비 ▲높음 33%
- 569세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 569세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 15층
- 사용승인
- 2003.07.18 (23년차)
- 관리비부과면적
- 44,358㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)부영주택
- 주차
- 485대
- CCTV
- 85대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 일택
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 청주상당구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 42,701원 |
합계의 13%
|
547.7 | 24,296,770 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,970원 | ▲높음 18% 청주상당구 중앙값 ㎡당 443.9원 대비 | 525.5 | 23,311,930 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 629원 | ▼낮음 11% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 8.1 | 358,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 134원 | ▼낮음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.7 | 76,520 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 967원 | ▲높음 53% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 12.4 | 550,320 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,399원 |
합계의 13%
|
543.9 | 24,124,990 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,647원 | ▲높음 22% 청주상당구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 | 213.5 | 9,472,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,675원 | ▲높음 18% 청주상당구 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 | 290.9 | 12,901,980 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 630원 | ▲높음 71% 청주상당구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 8.1 | 358,250 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,933원 | ▼낮음 2% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 24.8 | 1,100,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 515원 | ▼낮음 5% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 6.6 | 292,760 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,332원 |
합계의 1%
|
55.6 | 2,465,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,812원 | ▼낮음 16% 청주상당구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 | 36.1 | 1,600,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,432원 | ▼낮음 13% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 18.4 | 815,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 88원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 50,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 212,161원 |
합계의 63%
|
2,721.5 | 120,719,392 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 2,816원 | ▲높음 48% 청주상당구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 36.1 | 1,602,100 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 114,048원 | ▲높음 91% 청주상당구 중앙값 ㎡당 767.2원 대비 | 1,462.9 | 64,893,112 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 21,181원 | ▲높음 43% 청주상당구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 | 271.7 | 12,052,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,802원 | ▲높음 25% 청주상당구 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 | 138.6 | 6,146,380 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 32,462원 | ▼낮음 8% 청주상당구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 | 416.4 | 18,470,660 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -856원 | 비교 자료 없음 | -11.0 | -487,140 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,634원 | ▲높음 20% 청주상당구 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 | 341.6 | 15,154,500 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,223원 | ▲높음 32% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 28.5 | 1,265,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 622원 | ▲높음 13% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 8.0 | 353,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,274원 | ▲높음 24% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 16.3 | 725,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 956원 | ▼낮음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 12.3 | 543,980 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 37,000원 |
합계의 11%
|
474.6 | 21,053,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 37,000원 | ▲높음 74% 청주상당구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 | 474.6 | 21,053,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 338,593원 | 중앙값 3,275원/㎡ ▲높음 33% | 4,343 | 192,659,152 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 9,892,691원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 6,434만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
99만원
㎡당 12,722원
월 부과액의
2년 3개월
월 21,053,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 8,361원 대비
▲높음 52%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 26건
- 합계 3억 440만원
- 공개 계약 전체 186건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 보강토옹벽 상단부 우수배수로 정비 및 경미한 변형 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 | 라파이엔씨주식회사 | 4,600,000원 | 26.10.06 ~ 26.10.20 |
| 2026.07.07 | 공동현관 화강석교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 26,880,000원 | – |
| 2026.07.01 | 소방시설등 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 | 재원소방 | 3,100,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.18 | 케이블TV 단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결, 사업자선정지침에 의 | 주식회사 케이티에이치씨엔 충북방송 | 43,992,000원 | 26.06.01 ~ 29.05.31 |
| 2026.06.15 | 전기요금(상면료)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 | (주)케이티에이치씨엔충북방송 | 4,320,000원 | 26.06.15 ~ 28.06.14 |
| 2026.06.09 | 공용화장실 큐비클. 변기. 세면대 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제 25조 | 인테리어 수 | 3,500,000원 | 26.06.09 ~ 26.06.09 |
| 2026.06.02 | 주민운동시설 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령 제31조제5항 | (주)대림기업 | 4,800,000원 | 26.06.04 ~ 26.06.17 |
| 2026.06.01 | 어린이놀이터 모래놀이장 모래공급 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령 제 31조제5항 | 청도철거 | 900,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.10 |
| 2026.06.01 | 전단지함 설치, 운영관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 재계약 | 인포웰 | 1,200,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.05.22 | 차압유량조절밸브 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거 사업자 선정 | 우리난방엔지니어 | 4,000,000원 | 26.05.22 ~ 26.05.29 |
| 2026.05.11 | 전기자동차 충전서비스 운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 | 지에스차지비(주) | 0원 | 26.05.11 ~ 33.05.10 |
| 2026.04.30 | 아파트 도면 디지털화 제작 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 | (주)아파트너스 | 2,187,800원 | 26.04.30 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.30 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 시행령 제27조 | 성운회계법인 | 900,000원 | 26.04.30 ~ 26.07.31 |
| 2026.03.31 | 수.변전실 에어컨설치공수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 | 원시스템 | 4,980,000원 | 26.03.31 ~ 26.04.03 |
| 2026.03.26 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회유찰, 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 | 오티스이앤엠코리아(주)대전지점 | 10,260,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.24 | 아파트 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 | 한서회계법인, 기웅정보통신(주) | 1,650,000원 | 26.05.01 ~ 29.04.30 |
| 2026.03.24 | 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자 선정지침(별표2)에 의함 | (주)코리아환경산업 | 3,528,000원 | 26.05.01 ~ 27.12.31 |
| 2026.03.04 | 아파트 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침, 250만원 상당의 현물(안내표지판). | (주)충북디자인기획 | 2,500,000원 | 26.03.01 ~ 31.02.28 |
| 2026.03.04 | 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침, 대표회의 의결 | 우성이엔이 | 2,760,000원 | 26.03.04 ~ 28.03.03 |
| 2026.02.25 | 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표4에 의거 | (주)일건 | 1,650,000원 | 26.02.25 ~ 26.12.31 |
| 2026.02.23 | 장기수선계획 수립.조정 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 대표회의 의결 | (주)아파트너스 | 270,000원 | 26.02.23 ~ 26.08.24 |
| 2026.02.06 | 전기설비 안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의의결, 사업자선정지침 별표2제6항 근거 | (주)한일전기에스엠 | 2,400,000원 | 26.02.06 ~ 28.02.05 |
| 2026.02.02 | 기계설비 유지관리자 위탁선임 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 | (주)일건 | 4,500,000원 | 26.02.10 ~ 26.12.09 |
| 2026.01.05 | 공동주택 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 에 의거 | 주식회사 일택 | 9,581,220원 | 26.04.01 ~ 29.03.31 |
| 2025.12.18 | 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 수행평가에 의한 입주자대표회의 의결 | (주)케이에스지 | 154,844,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.11 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 | (주)코리아환경산업 | 5,100,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.09.11 | 판형 열교환기 무분해 세관 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 | 세종에너지산업(주) | 1,730,000원 | 25.09.18 ~ 25.09.18 |
| 2025.07.27 | UPS및 중앙감시용컴퓨터교체공사 도급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 제50조의2, 주택관리업자및 사업자 선정지침에 의거 | 하나로기술(주) | 5,000,000원 | 25.07.25 ~ 25.07.30 |
| 2025.07.25 | 그린리모델링 홍보 협조약정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제52조(관리주체의 동의기준) | LX하우시스공식대리점 와이드시스템 | 1,600,000원 | 25.07.25 ~ 25.09.30 |
| 2025.07.09 | 소방시설점검 업무대행용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 | 재원소방 | 3,100,000원 | 25.07.08 ~ 26.07.06 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법