기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 용담동

가좌마을2단지부영아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 호미로 329

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,653원 청주상당구 대비 높음 36%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 569세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
569세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2003.07.18 (23년차)
관리비부과면적
44,358㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
485대
CCTV
85대
승강기
19대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36078504
가좌마을2단지부영아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,521원 532.6 23,625,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,798원 높음 13% 청주상당구 중앙값 ㎡당 451.0원 대비 510.5 22,645,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 698원 낮음 11% 청주상당구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.0 397,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 26% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 72,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 낮음 19% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 824원 높음 18% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.6 468,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,465원 531.9 23,593,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,676원 높음 15% 청주상당구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 201.1 8,919,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,678원 높음 21% 청주상당구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 290.9 12,903,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 663원 높음 68% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 8.5 377,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,933원 낮음 9% 청주상당구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 24.8 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 515원 낮음 3% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.6 292,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,874원 62.5 2,773,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,061원 낮음 12% 청주상당구 중앙값 ㎡당 44.4원 대비 39.3 1,741,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,520원 낮음 9% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.5 865,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 293원 비교 자료 없음 3.8 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,903원 2,051.1 90,984,580
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,519원 높음 85% 청주상당구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 45.1 2,002,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 55,257원 높음 133% 청주상당구 중앙값 ㎡당 303.7원 대비 708.8 31,441,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,473원 높음 25% 청주상당구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 249.8 11,080,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,661원 높음 21% 청주상당구 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 123.9 5,497,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,806원 낮음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 396.1원 대비 356.7 15,821,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -180원 비교 자료 없음 -2.3 -102,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,635원 높음 19% 청주상당구 중앙값 ㎡당 266.1원 대비 316.0 14,017,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 35% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.9 1,280,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 559원 높음 15% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.2 318,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,375원 높음 29% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 17.6 782,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 15,548원 높음 1081% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 199.4 8,846,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,000원 474.6 21,053,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,000원 높음 64% 청주상당구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 474.6 21,053,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,763원 중앙값 2,687원/㎡ 높음 36% 3,653 162,030,016

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,860,616원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,487만 25.04
  2. 1억 2,338만 25.05
  3. 1억 2,117만 25.06
  4. 1억 3,102만 25.07
  5. 1억 2,513만 25.08
  6. 1억 1,905만 25.09
  7. 1억 2,404만 25.10
  8. 1억 4,502만 25.11
  9. 1억 7,532만 25.12
  10. 1억 9,747만 26.01
  11. 1억 7,044만 26.02
  12. 1억 6,203만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
154,176,744원
2026년 3월
162,030,016원

세대당 ▲ +13,801원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,847만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 19,353원
월 부과액의 3년 5개월 월 21,053,000원 부과 · 374,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 10,905원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 440만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 보강토옹벽 상단부 우수배수로 정비 및 경미한 변형 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 라파이엔씨주식회사 4,600,000원 26.10.06 ~ 26.10.20
2026.07.07 공동현관 화강석교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,880,000원 –
2026.07.01 소방시설등 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 재원소방 3,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 케이블TV 단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결, 사업자선정지침에 의 주식회사 케이티에이치씨엔 충북방송 43,992,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.06.15 전기요금(상면료)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 (주)케이티에이치씨엔충북방송 4,320,000원 26.06.15 ~ 28.06.14
2026.06.09 공용화장실 큐비클. 변기. 세면대 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제 25조 인테리어 수 3,500,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.06.02 주민운동시설 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령 제31조제5항 (주)대림기업 4,800,000원 26.06.04 ~ 26.06.17
2026.06.01 어린이놀이터 모래놀이장 모래공급 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령 제 31조제5항 청도철거 900,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.06.01 전단지함 설치, 운영관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 재계약 인포웰 1,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.22 차압유량조절밸브 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거 사업자 선정 우리난방엔지니어 4,000,000원 26.05.22 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법