기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 용담동

용담e그린타운1차 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 호미로 317

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,715원 청주상당구 대비 높음 21%
  • 380세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2003.07.29 (23년차)
관리비부과면적
40,198㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
432대
CCTV
89대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36078505
용담e그린타운1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,675원 545.2 21,916,545
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,862원 높음 22% 청주상당구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 528.1 21,227,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,312원 높음 30% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.4 498,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 32% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 54,365
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 359원 낮음 57% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.4 136,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,840원 518.4 20,839,188
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,077원 높음 2% 청주상당구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 170.9 6,869,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,386원 높음 26% 청주상당구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 306.1 12,306,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,910원 높음 44% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 37.0 1,485,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 467원 낮음 37% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.4 177,628
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,392원 79.3 3,189,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,105원 낮음 53% 청주상당구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 19.9 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,774원 높음 25% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.2 1,054,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,149원 비교 자료 없음 29.8 1,196,666
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 364원 비교 자료 없음 3.4 138,334
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 236,049원 2,231.4 89,698,565
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,947원 높음 35% 청주상당구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 46.8 1,879,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 110,958원 높음 48% 청주상당구 중앙값 ㎡당 707.6원 대비 1,048.9 42,164,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,521원 높음 48% 청주상당구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 260.2 10,458,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,745원 낮음 16% 청주상당구 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 92.1 3,702,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,863원 높음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 414.6 16,668,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,059원 비교 자료 없음 -28.9 -1,162,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,859원 높음 18% 청주상당구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 329.5 13,246,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.0 882,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 654원 높음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.2 248,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,711원 높음 15% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 16.2 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,528원 높음 61% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 23.9 960,575
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,000원 340.3 13,680,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,000원 높음 24% 청주상당구 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 340.3 13,680,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 392,956원 중앙값 3,066원/㎡ 높음 21% 3,715 149,323,301

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,899,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,838만 25.01
  2. 1억 4,932만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,545만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 19,042원
월 부과액의 4년 8개월 월 13,680,000원 부과 · 0원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 8,774원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 5,829만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 수신기 및 방솔설미 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 제25조, 시행령 25조 (2회 유찰에따른 수의계약) (주)정원씨앤에스 43,800,000원 26.09.22 ~ 26.12.31
2026.09.22 301동 6라인 1층 외벽균열보수, 3층 외형구조물 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결사항 3D시스템 2,420,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 주차관제시스템 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 제25조, 시행령 25조 (2회 유찰에따른 수의계약) (주)탄탄코어 20,500,000원 26.09.22 ~ 26.12.31
2026.08.07 자가용전기설비(세대점검) 전기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결사항 (주)서원전기안전관리 3,214,800원 26.07.28 ~ 27.07.27
2026.07.08 판형 열교환기 무분해 세관시공 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제28조 규정에 의거 세종에너지산업주식회사 1,600,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.04.14 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제7조 (위탁관리), 시행령 제5조(주택관리업자의 선정)에 의거 , 관리규약50조(주택관리업자의재계약)에 의거 (주)일택 7,264,080원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.23 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결사항 우성이엔이 2,280,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.23 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 코리아환경산업 2,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.26 303동 계단난간대 보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 나라산업설비 663,000원 26.01.26 ~ 26.02.14
2026.01.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 정진회계법인 1,500,000원 26.01.26 ~ 27.01.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법