기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 용담동

가좌마을5단지부영아파트(부영12차) 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 산성로116번길 23

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,730원 청주상당구 대비 높음 14%
  • 437세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
437세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2004.06.24 (22년차)
관리비부과면적
46,464㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영
주차
497대
CCTV
72대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36078702
가좌마을5단지부영아파트(부영12차) 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,788원 449.4 20,883,246
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,606원 낮음 3% 청주상당구 중앙값 ㎡당 443.9원 대비 428.9 19,929,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 927원 낮음 4% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.7 405,134
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 13% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 74,800
A04 피복비 직원 근무복 438원 비교 자료 없음 4.1 191,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 645원 낮음 25% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.1 282,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,298원 416.6 19,358,444
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,837원 높음 39% 청주상당구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 243.0 11,290,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,501원 낮음 45% 청주상당구 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 136.4 6,337,004
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 낮음 9% 청주상당구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,832원 높음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 26.6 1,237,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 낮음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.3 293,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,773원 73.1 3,396,674
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,614원 높음 23% 청주상당구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 52.8 2,453,337
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,159원 낮음 4% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.3 943,337
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 264,709원 2,489.6 115,677,797
D01 난방비(공용) 공용부 난방 33,026원 높음 1176% 청주상당구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 310.6 14,432,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 131,543원 높음 61% 청주상당구 중앙값 ㎡당 767.2원 대비 1,237.2 57,484,448
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -27,725원 비교 자료 없음 -260.8 -12,116,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,725원 높음 38% 청주상당구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 260.8 12,116,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,939원 낮음 58% 청주상당구 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 46.4 2,158,247
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,697원 높음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 533.2 24,776,372
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -20
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,551원 높음 8% 청주상당구 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 306.1 14,224,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 낮음 2% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.3 987,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 797원 높음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.5 348,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 14.1 655,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,396원 낮음 11% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 13.1 610,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,000원 301.0 13,984,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,000원 높음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 301.0 13,984,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 396,568원 중앙값 3,275원/㎡ 높음 14% 3,730 173,300,164

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,214,453원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,330만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,985만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 233만원 ㎡당 21,949원
월 부과액의 6년 1개월 월 13,984,000원 부과 · 0원 사용
적립률 35.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 8,361원 대비 높음 163% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,874만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 공동주택 위탁관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 133차 입주자대표회의에서 계약 의결 및 입주민 과반수 투표 찬성 거창유지관리(주) 16,363,620원 27.01.01 ~ 31.12.31
2026.09.21 전기실 ACB(4P 800A) 1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 133차 입주자대표회의에서 계약 의결 디에이치전기 3,930,000원 26.09.21 ~ 26.11.30
2026.07.01 재활용품 수거 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 132차 입주자대표회의에서 계약 의결 (주)미래이앤티 5,244,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.13 전단지 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 131차 입주자대표회의에서 계약 의결 인포웰 1,440,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.12 파고라 부분수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 131차 입주자대표회의에서 계약 의결 청세설비 580,000원 26.05.12 ~ 26.05.29
2026.05.11 전기실 발전기 부분수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 131차 입주자대표회의에서 계약 의결 동아중전기 1,487,000원 26.05.11 ~ 26.05.31
2026.03.25 주차장 CCTV카메라 1대 교체 추인수의계약 · 공사 · 장기수선 · 131차 입주자대표회의에서 장기수선충당금 사용계획서 추인 (주)세원정보통신 340,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.03.19 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 129차 입주자대표회의에서 계약 의결 DB손해보험 7,488,500원 26.03.28 ~ 27.03.27
2026.03.19 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 129차 입주자대표회의에서 계약 의결 (주)코라아환경산업 1,500,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 129차 입주자대표회의에서 계약 의결 다연공인회계사감사반(제461호)새지평세무회계사무소 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법