기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 용담동

가좌마을5단지부영아파트(부영12차) 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 산성로116번길 23

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,712원 청주상당구 대비 높음 6%
  • 437세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
437세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2004.06.24 (22년차)
관리비부과면적
46,464㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영
주차
497대
CCTV
72대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36078702
가좌마을5단지부영아파트(부영12차) 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,096원 452.3 21,017,771
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,765원 0% 청주상당구 중앙값 ㎡당 431.0원 대비 430.4 19,999,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 945원 낮음 3% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.9 412,754
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 48% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.6 120,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,112원 낮음 9% 청주상당구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.5 485,737
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,658원 429.4 19,952,472
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,642원 높음 46% 청주상당구 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 250.6 11,642,738
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,678원 낮음 45% 청주상당구 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 138.0 6,414,234
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 낮음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,209원 높음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 30.2 1,402,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 낮음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.3 293,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,773원 73.1 3,396,666
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,614원 높음 15% 청주상당구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 52.8 2,453,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,159원 낮음 4% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.3 943,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,841원 1,456.3 67,665,502
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,646원 비교 자료 없음 156.6 7,274,410
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -11,700원 비교 자료 없음 -110.0 -5,113,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,700원 높음 2% 청주상당구 중앙값 ㎡당 108.0원 대비 110.0 5,113,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,863원 낮음 43% 청주상당구 중앙값 ㎡당 80.2원 대비 45.7 2,124,956
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,970원 높음 33% 청주상당구 중앙값 ㎡당 655.0원 대비 874.4 40,627,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -20
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,177원 높음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 300.6원 대비 321.4 14,935,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 낮음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.3 990,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 997원 높음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.4 435,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 5% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 14.1 655,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,423원 낮음 18% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 13.4 621,708
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,000원 301.0 13,984,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,000원 높음 9% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 301.0 13,984,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,367원 중앙값 2,564원/㎡ 높음 6% 2,712 126,016,412

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,922,155원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,330만 25.01
  2. 1억 6,150만 25.02
  3. 1억 4,020만 25.03
  4. 1억 1,987만 25.04
  5. 1억 1,119만 25.05
  6. 1억 1,093만 25.06
  7. 1억 2,602만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,983만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 252만원 ㎡당 23,671원
월 부과액의 6년 7개월 월 13,984,000원 부과 · 7,746,200원 사용
적립률 35.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 9,630원 대비 높음 146% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,874만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 공동주택 위탁관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 133차 입주자대표회의에서 계약 의결 및 입주민 과반수 투표 찬성 거창유지관리(주) 16,363,620원 27.01.01 ~ 31.12.31
2026.09.21 전기실 ACB(4P 800A) 1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 133차 입주자대표회의에서 계약 의결 디에이치전기 3,930,000원 26.09.21 ~ 26.11.30
2026.07.01 재활용품 수거 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 132차 입주자대표회의에서 계약 의결 (주)미래이앤티 5,244,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.13 전단지 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 131차 입주자대표회의에서 계약 의결 인포웰 1,440,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.12 파고라 부분수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 131차 입주자대표회의에서 계약 의결 청세설비 580,000원 26.05.12 ~ 26.05.29
2026.05.11 전기실 발전기 부분수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 131차 입주자대표회의에서 계약 의결 동아중전기 1,487,000원 26.05.11 ~ 26.05.31
2026.03.25 주차장 CCTV카메라 1대 교체 추인수의계약 · 공사 · 장기수선 · 131차 입주자대표회의에서 장기수선충당금 사용계획서 추인 (주)세원정보통신 340,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.03.19 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 129차 입주자대표회의에서 계약 의결 DB손해보험 7,488,500원 26.03.28 ~ 27.03.27
2026.03.19 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 129차 입주자대표회의에서 계약 의결 (주)코라아환경산업 1,500,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 129차 입주자대표회의에서 계약 의결 다연공인회계사감사반(제461호)새지평세무회계사무소 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법