기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 금천동

장자마을3단지부영아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 호미로 285

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,828원 청주상당구 대비 높음 17%
  • 378세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2003.09.08 (23년차)
관리비부과면적
39,987㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
431대
CCTV
76대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36079015
장자마을3단지부영아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,397원 533.1 21,317,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,254원 높음 16% 청주상당구 중앙값 ㎡당 443.9원 대비 512.9 20,507,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,165원 높음 21% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.0 440,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 48% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 38,730
A04 피복비 직원 근무복 138원 비교 자료 없음 1.3 51,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 738원 낮음 14% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.0 279,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,404원 429.2 17,162,737
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,781원 높음 23% 청주상당구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 215.4 8,611,299
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,625원 낮음 32% 청주상당구 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 166.6 6,662,298
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 484원 낮음 3% 청주상당구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.6 183,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,781원 높음 4% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 26.3 1,051,050
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 921원 비교 자료 없음 8.7 348,190
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 812원 높음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 306,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,193원 86.9 3,475,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,203원 높음 15% 청주상당구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 49.2 1,966,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,351원 높음 50% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 31.7 1,266,667
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 419원 비교 자료 없음 4.0 158,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 220원 비교 자료 없음 2.1 83,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 263,944원 2,495.1 99,770,950
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,953원 높음 92% 청주상당구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 46.8 1,872,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 121,117원 높음 49% 청주상당구 중앙값 ㎡당 767.2원 대비 1,144.9 45,782,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,869원 높음 64% 청주상당구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 310.7 12,424,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,708원 낮음 8% 청주상당구 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 101.2 4,047,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,976원 높음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 500.8 20,024,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,024원 높음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 331.1 13,238,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 0% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.6 862,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 900원 높음 20% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.5 340,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,508원 높음 8% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 14.3 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,609원 높음 3% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 15.2 608,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 283.6 11,340,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 4% 청주상당구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 283.6 11,340,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 404,938원 중앙값 3,275원/㎡ 높음 17% 3,828 153,066,679

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,143,769원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,307만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,674만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 12,172원
월 부과액의 3년 7개월 월 11,340,000원 부과 · 6,330,000원 사용
적립률 24.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 8,361원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3,210만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 소화전 누수용접(○○동 ○○호,○○동 ○○호,○○동 ○○호))수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항, 2026.9.17. 입주자대표회의 의결 유진설비 1,745,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 소화전 누수용접(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항, 2026.9.17. 입주자대표회의 의결 유진설비 581,818원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.08.14 HDD저장장치cctv)전용 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항, 2026.8.25. 입주자대표회의 의결 (주)세원정보 680,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.07.06 감지기 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6항, 2026.6월 입주자대표회의 의결 큰빛종합상사 812,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.15 302동 5라인 생활하수관 세정 작업계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항 어반종합관리 500,000원 26.06.15 ~ 26.06.20
2026.06.04 승강기 교체공사 기술 감리 용역 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항, 2026.5. 입주자대표회의 의결 (주)브이티코리아 2,530,000원 26.06.04 ~ 27.03.31
2026.06.02 장기수선계획 수립.조정대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항, 2026.5. 입주자대표회의 의결 아파트너스 486,000원 26.06.02 ~ 26.12.02
2026.06.01 난방/급탕 판형 열교환기 무분해 화학세관 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항, 2026.5. 입주자대표회의 의결 대경ENG 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.29 302동 소화전 누수 용접 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항 유진설비 582,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.08 전단지함 설치, 운영 관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9항, 3월24일 대표회의 의결 인포웰 873,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법