기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 금천동

장자마을3단지부영아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 호미로 285

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,908원 청주상당구 대비 높음 14%
  • 378세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2003.09.08 (23년차)
관리비부과면적
39,987㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
431대
CCTV
76대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36079015
장자마을3단지부영아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,610원 525.7 21,020,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,258원 높음 14% 청주상당구 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 494.0 19,753,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 639원 낮음 42% 청주상당구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.0 241,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 53% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 42,300
A04 피복비 직원 근무복 77원 낮음 35% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.7 29,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,524원 높음 113% 청주상당구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 23.9 954,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,468원 429.8 17,186,897
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,147원 높음 27% 청주상당구 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 218.8 8,749,444
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,253원 낮음 33% 청주상당구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 163.1 6,521,543
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 573원 높음 3% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.4 216,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,781원 높음 4% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 26.3 1,051,050
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 903원 비교 자료 없음 8.5 341,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 812원 높음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 306,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,193원 86.9 3,475,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,203원 높음 27% 청주상당구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 49.2 1,966,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,351원 높음 105% 청주상당구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 31.7 1,266,667
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 419원 비교 자료 없음 4.0 158,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 220원 비교 자료 없음 2.1 83,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,385원 1,582.3 63,271,715
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,571원 낮음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 24.3 971,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,242원 높음 62% 청주상당구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 333.1 13,321,330
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,444원 높음 92% 청주상당구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 325.6 13,020,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,918원 낮음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 93.3원 대비 84.3 3,371,025
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,968원 높음 9% 청주상당구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 434.5 17,375,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,273원 높음 9% 청주상당구 중앙값 ㎡당 288.7원 대비 314.5 12,577,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 낮음 2% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.3 850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,041원 높음 24% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.8 393,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,587원 높음 8% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 15.0 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,828원 높음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.3 691,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 265원 비교 자료 없음 2.5 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 283.6 11,340,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 3% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 283.6 11,340,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,656원 중앙값 2,546원/㎡ 높음 14% 2,908 116,294,153

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,297,814원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,307만 25.01
  2. 1억 4,435만 25.02
  3. 1억 2,234만 25.03
  4. 1억 752만 25.04
  5. 1억 16만 25.05
  6. 1억 106만 25.06
  7. 1억 1,203만 25.07
  8. 1억 263만 25.08
  9. 9,597만 25.09
  10. 1억 117만 25.10
  11. 1억 1,629만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,294만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 15,329원
월 부과액의 4년 6개월 월 11,340,000원 부과 · 0원 사용
적립률 24.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 10,305원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3,210만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 소화전 누수용접(○○동 ○○호,○○동 ○○호,○○동 ○○호))수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항, 2026.9.17. 입주자대표회의 의결 유진설비 1,745,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 소화전 누수용접(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항, 2026.9.17. 입주자대표회의 의결 유진설비 581,818원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.08.14 HDD저장장치cctv)전용 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항, 2026.8.25. 입주자대표회의 의결 (주)세원정보 680,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.07.06 감지기 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6항, 2026.6월 입주자대표회의 의결 큰빛종합상사 812,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.15 302동 5라인 생활하수관 세정 작업계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항 어반종합관리 500,000원 26.06.15 ~ 26.06.20
2026.06.04 승강기 교체공사 기술 감리 용역 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항, 2026.5. 입주자대표회의 의결 (주)브이티코리아 2,530,000원 26.06.04 ~ 27.03.31
2026.06.02 장기수선계획 수립.조정대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항, 2026.5. 입주자대표회의 의결 아파트너스 486,000원 26.06.02 ~ 26.12.02
2026.06.01 난방/급탕 판형 열교환기 무분해 화학세관 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항, 2026.5. 입주자대표회의 의결 대경ENG 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.29 302동 소화전 누수 용접 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항 유진설비 582,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.08 전단지함 설치, 운영 관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9항, 3월24일 대표회의 의결 인포웰 873,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법