기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 금천동

금천우미린 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 꽃산동로 25

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,893원 청주상당구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 319세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
319세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2014.10.02 (12년차)
관리비부과면적
32,065㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
418대
CCTV
115대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36079016
금천우미린 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,271원 659.3 21,140,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,645원 높음 34% 청주상당구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 623.2 19,983,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 583원 낮음 36% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.8 185,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 554원 높음 85% 청주상당구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.5 176,580
A04 피복비 직원 근무복 609원 비교 자료 없음 6.1 194,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 높음 35% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,749원 높음 82% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 17.4 557,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,905원 596.0 19,109,725
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,699원 높음 75% 청주상당구 중앙값 ㎡당 180.6원 대비 315.4 10,111,885
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,465원 낮음 13% 청주상당구 중앙값 ㎡당 257.5원 대비 223.5 7,166,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 731원 높음 39% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.3 233,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,907원 높음 47% 청주상당구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 38.9 1,246,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,103원 높음 66% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,486원 34.7 1,112,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 313원 낮음 93% 청주상당구 중앙값 ㎡당 44.4원 대비 3.1 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,912원 높음 8% 청주상당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 29.0 929,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 260원 비교 자료 없음 2.6 83,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,544원 1,448.0 46,428,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,212원 높음 187% 청주상당구 중앙값 ㎡당 76.9원 대비 221.0 7,085,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,046원 높음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 740.2원 대비 816.2 26,172,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,292원 높음 3% 청주상당구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 311.3 9,982,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 5% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.8 732,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,210원 비교 자료 없음 22.0 705,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 799원 낮음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.9 254,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,749원 높음 27% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 17.4 558,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,940원 높음 71% 청주상당구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 29.2 937,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,608원 155.3 4,978,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,608원 낮음 46% 청주상당구 중앙값 ㎡당 287.5원 대비 155.3 4,978,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,814원 중앙값 2,662원/㎡ 높음 9% 2,893 92,769,713

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,219,442원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3만 25.09
  2. 8,880만 25.10
  3. 7,908만 25.11
  4. 7,839만 25.12
  5. 8,552만 26.01
  6. 8,918만 26.02
  7. 8,361만 26.03
  8. 8,337만 26.04
  9. 8,096만 26.05
  10. 8,032만 26.06
  11. 8,042만 26.07
  12. 9,277만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
98,165,169원
2026년 8월
92,769,713원

세대당 ▼ -16,913원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,313만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 15,067원
월 부과액의 8년 1개월 월 4,978,930원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 11,458원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 3억 210만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.17 KT 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상 주식회사케이티 1,800,000원 26.10.17 ~ 27.10.16
2026.09.21 지하 저수조 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 정우ENG 2,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.08.31 SK텔레콤 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상 SK텔레콤 1,900,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 통신선로점검 및 전원반 교체 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 수의계약 대상. 입대의결 주식회사충북소방 2,079,000원 26.08.28 ~ 26.09.11
2026.08.28 재활용 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따른 2곳 이상의 견적서 검토하여 최고가로 선정. 입대의 의결 ㈜소망에스알씨 2,679,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 커뮤니티 공기청정기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상 SK인텔릭스(주) 2,334,000원 26.07.29 ~ 31.07.28
2026.06.27 공동현관 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상 주식회사코맥스엔코전자통신 4,900,000원 26.06.27 ~ 26.06.28
2026.06.01 전기차충전기 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(5/26) (주)에버온 0원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 헬스장 전기증설공사(헬스장 러닝머신 차단기 개별 설치건)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6, 입대의결 문일전기 1,920,000원 26.06.15 ~ 26.06.19
2026.05.28 아파트보험 계약자 선정(재난배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 1, 입대의결 농협손해보험 435,800원 26.05.29 ~ 27.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법