기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 금천동

장자마을e-그린타운2차 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 수영로 294

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,682원 청주상당구 대비 높음 11%
  • 320세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2005.11.16 (21년차)
관리비부과면적
37,411㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
322대
CCTV
75대
승강기
12대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36079105
장자마을e-그린타운2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,740원 579.4 21,676,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,993원 높음 30% 청주상당구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 564.5 21,117,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 778원 낮음 29% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.7 248,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 42% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 41,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 높음 47% 청주상당구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 731원 낮음 35% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.3 233,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,715원 450.9 16,868,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,230원 낮음 13% 청주상당구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 147.4 5,513,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,671원 높음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 253.8 9,494,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 낮음 11% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.6 170,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,781원 높음 28% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 32.3 1,209,860
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 344원 비교 자료 없음 2.9 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,155원 높음 42% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.9 369,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,852원 67.2 2,512,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,852원 높음 59% 청주상당구 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 67.2 2,512,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,299원 1,311.3 49,055,570
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,956원 높음 20% 청주상당구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 42.4 1,586,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,114원 높음 35% 청주상당구 중앙값 ㎡당 140.6원 대비 189.2 7,076,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,038원 높음 43% 청주상당구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 256.9 9,612,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,398원 높음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 97.5 3,647,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,912원 높음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 373.6원 대비 375.6 14,051,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,110원 높음 3% 청주상당구 중앙값 ㎡당 282.1원 대비 291.8 10,915,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.1 752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 741원 높음 5% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.3 236,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,075원 높음 28% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 17.7 663,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,604원 낮음 16% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 13.7 513,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,000원 273.7 10,240,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,000원 낮음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 273.7 10,240,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,604원 중앙값 2,422원/㎡ 높음 11% 2,682 100,353,438

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,492,257원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,024만 25.01
  2. 1억 3,305만 25.02
  3. 1억 1,495만 25.03
  4. 1억 35만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,264만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 11,297원
월 부과액의 3년 5개월 월 10,240,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 9,014원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,527만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 아파트 경사계단 난간대 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 착한설비 580,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.24 아파트 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 삼성화재해상보험주식회사 52,000원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.24 아파트 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 NH농협손해보험 429,500원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.24 아파트화재보험,영업배상,승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 메리츠화재보험(주) 6,687,400원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.11 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 (주)성우자원 3,840,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 전단지함 설치, 운영 관리계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 인포웰 864,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.14 판형 열교환기 무분해 세관시공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 세종에너지산업주식회사 1,600,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.07 주차관제시스템 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 (주)탄탄코어 18,600,000원 26.07.07 ~ 26.08.06
2026.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 청설 공인회계사 감사반 900,000원 26.06.11 ~ 26.07.31
2026.04.30 교목(소나무외) 전정작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 제일조경(주) 5,390,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법