기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 금천동

장자마을e-그린타운2차 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 수영로 294

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,383원 청주상당구 대비 낮음 2%
  • 320세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2005.11.16 (21년차)
관리비부과면적
37,411㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
322대
CCTV
75대
승강기
12대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36079105
장자마을e-그린타운2차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,014원 581.8 21,764,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,588원 높음 29% 청주상당구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 569.6 21,308,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 925원 낮음 16% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.9 295,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 37% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 42,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 높음 8% 청주상당구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 258원 낮음 78% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 2.2 82,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,256원 455.5 17,041,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,819원 낮음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 152.4 5,702,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,224원 높음 3% 청주상당구 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 258.5 9,671,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 낮음 12% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.6 170,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,180원 높음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 27.2 1,017,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 344원 비교 자료 없음 2.9 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,155원 높음 42% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.9 369,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,852원 67.2 2,512,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,852원 높음 58% 청주상당구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 67.2 2,512,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,432원 1,004.5 37,578,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,863원 높음 36% 청주상당구 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 127.1 4,756,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,932원 비교 자료 없음 -25.1 -938,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,704원 높음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 506.5원 대비 536.3 20,065,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,091원 낮음 2% 청주상당구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 291.6 10,909,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.1 752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,243원 높음 52% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.6 397,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,367원 높음 100% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 28.8 1,077,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,745원 낮음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 14.9 558,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,000원 273.7 10,240,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,000원 낮음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 273.7 10,240,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,554원 중앙값 2,421원/㎡ 낮음 2% 2,383 89,137,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 758,254원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,024만 25.01
  2. 1억 3,305만 25.02
  3. 1억 1,495만 25.03
  4. 1억 35만 25.04
  5. 9,306만 25.05
  6. 9,482만 25.06
  7. 1억 548만 25.07
  8. 1억 222만 25.08
  9. 8,914만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,217만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 12,621원
월 부과액의 3년 10개월 월 10,240,000원 부과 · 660,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 9,812원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,527만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 아파트 경사계단 난간대 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 착한설비 580,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.24 아파트 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 삼성화재해상보험주식회사 52,000원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.24 아파트 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 NH농협손해보험 429,500원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.24 아파트화재보험,영업배상,승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 메리츠화재보험(주) 6,687,400원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.11 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 (주)성우자원 3,840,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 전단지함 설치, 운영 관리계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 인포웰 864,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.14 판형 열교환기 무분해 세관시공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 세종에너지산업주식회사 1,600,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.07 주차관제시스템 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 (주)탄탄코어 18,600,000원 26.07.07 ~ 26.08.06
2026.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 청설 공인회계사 감사반 900,000원 26.06.11 ~ 26.07.31
2026.04.30 교목(소나무외) 전정작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 제일조경(주) 5,390,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법