기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 금천동

장자마을5단지(부영8차)아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 수영로 306

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,262원 청주상당구 대비 0%
  • 379세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
379세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2003.04.21 (23년차)
관리비부과면적
32,206㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
441대
CCTV
92대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36079108
장자마을5단지(부영8차)아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,637원 748.9 24,118,462
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,157원 높음 57% 청주상당구 중앙값 ㎡당 443.9원 대비 696.2 22,420,562
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 674원 낮음 13% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.9 255,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 22% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 46,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 778원 비교 자료 없음 9.2 295,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,905원 높음 321% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 34.2 1,100,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,257원 615.0 19,805,573
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,605원 높음 12% 청주상당구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 195.4 6,293,411
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,059원 높음 63% 청주상당구 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 400.8 12,908,322
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 높음 58% 청주상당구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.5 240,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 960원 높음 62% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.3 363,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,981원 105.7 3,403,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,889원 높음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 45.8 1,474,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,960원 높음 177% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 58.4 1,879,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 132원 비교 자료 없음 1.6 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,424원 1,252.4 40,334,830
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -123,303원 비교 자료 없음 -1,451.0 -46,732,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 123,303원 높음 89% 청주상당구 중앙값 ㎡당 767.2원 대비 1,451.0 46,732,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -27,251원 비교 자료 없음 -320.7 -10,328,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,251원 높음 69% 청주상당구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 320.7 10,328,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,779원 낮음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 103.3 3,327,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,325원 높음 41% 청주상당구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 639.3 20,589,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,315원 높음 46% 청주상당구 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 415.6 13,384,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 25% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.9 867,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 982원 높음 63% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.6 372,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,892원 높음 69% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 22.3 717,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,688원 높음 114% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 31.6 1,018,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 154원 비교 자료 없음 1.8 58,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,910원 540.3 17,399,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,910원 높음 98% 청주상당구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 540.3 17,399,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,210원 중앙값 3,275원/㎡ 0% 3,262 105,062,537

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 725,882원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 506만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,585만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 17,880원
월 부과액의 2년 9개월 월 17,399,890원 부과 · 790,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 8,361원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,038만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 화재경보기 광케이블 복구공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 화인위너텍 1,200,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.26 케이블TV 단체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 주식회사 케이티에이치씨엔 충북방송 6,500원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.13 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의함 청설 공인회계사감사반 850,000원 26.05.13 ~ 26.08.31
2026.03.20 지하저수조 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저수조 누수로인한 긴급사유(금액 제한이하) 영진테크 3,000,000원 26.03.23 ~ 26.03.24
2026.03.03 전기자동차 충전기 운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 GS차지비(주) 0원 26.03.03 ~ 31.03.02
2026.01.28 어린이놀이시설 수리부품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 어린이놀이시설 설치업체에서 설치한 놀이시설 수리부품구매 키즈월드 520,000원 26.01.28 ~ 26.01.28
2026.01.28 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 기존사업자 재계약 (주)코리아환경산업 1,740,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.23 세대소독(방역)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 기존사업자 재계약 청풍종합관리(주) 2,856,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.23 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 (주)대륙엔지니어링 3,530,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.01.22 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 기존사업자 재계약 (주)부민더블유엔피 960,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법