기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 금천동

장자마을5단지(부영8차)아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 수영로 306

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,077원 청주상당구 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 379세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
379세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2003.04.21 (23년차)
관리비부과면적
32,206㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
441대
CCTV
92대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36079108
장자마을5단지(부영8차)아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,332원 698.2 22,486,708
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,673원 높음 48% 청주상당구 중앙값 ㎡당 451.2원 대비 666.9 21,479,108
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 417원 낮음 49% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.9 158,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 높음 3% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 77,810
A04 피복비 직원 근무복 554원 비교 자료 없음 6.5 210,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,482원 높음 64% 청주상당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.4 561,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,029원 612.3 19,718,945
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,762원 높음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 185.5 5,973,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,423원 높음 47% 청주상당구 중앙값 ㎡당 251.9원 대비 369.8 11,909,355
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 높음 43% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.5 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,251원 높음 43% 청주상당구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 38.3 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 960원 높음 66% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.3 363,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,527원 112.1 3,610,748
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,889원 높음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 45.5원 대비 45.8 1,474,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,506원 높음 176% 청주상당구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 64.8 2,086,638
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 132원 비교 자료 없음 1.6 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,654원 1,113.9 35,873,680
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -19,457원 비교 자료 없음 -229.0 -7,374,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,457원 높음 181% 청주상당구 중앙값 ㎡당 81.5원 대비 229.0 7,374,100
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -26,269원 비교 자료 없음 -309.1 -9,956,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,269원 높음 58% 청주상당구 중앙값 ㎡당 195.2원 대비 309.1 9,956,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,220원 낮음 2% 청주상당구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 85.0 2,736,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,124원 높음 40% 청주상당구 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 507.5 16,343,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,323원 비교 자료 없음 15.6 501,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,008원 높음 54% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.0원 대비 423.7 13,647,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 24% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.7 860,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 900원 높음 74% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.6 341,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,627원 높음 37% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 19.1 616,667
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,964원 높음 37% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 23.1 744,533
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 218원 비교 자료 없음 2.6 82,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,910원 540.3 17,399,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,910원 높음 86% 청주상당구 중앙값 ㎡당 290.7원 대비 540.3 17,399,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,451원 중앙값 2,438원/㎡ 높음 26% 3,077 99,089,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 668,091원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,266만 25.05
  2. 9,944만 25.06
  3. 1억 1,965만 25.07
  4. 1억 1,848만 25.08
  5. 1억 490만 25.09
  6. 9,714만 25.10
  7. 1억 5,766만 25.11
  8. 9,733만 25.12
  9. 1억 393만 26.01
  10. 1억 7,678만 26.02
  11. 1억 62만 26.03
  12. 9,909만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
93,178,779원
2026년 4월
99,089,970원

세대당 ▲ +15,596원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,302만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 19,966원
월 부과액의 3년 1개월 월 17,399,890원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 11,113원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,038만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 화재경보기 광케이블 복구공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 화인위너텍 1,200,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.26 케이블TV 단체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 주식회사 케이티에이치씨엔 충북방송 6,500원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.13 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의함 청설 공인회계사감사반 850,000원 26.05.13 ~ 26.08.31
2026.03.20 지하저수조 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저수조 누수로인한 긴급사유(금액 제한이하) 영진테크 3,000,000원 26.03.23 ~ 26.03.24
2026.03.03 전기자동차 충전기 운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 GS차지비(주) 0원 26.03.03 ~ 31.03.02
2026.01.28 어린이놀이시설 수리부품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 어린이놀이시설 설치업체에서 설치한 놀이시설 수리부품구매 키즈월드 520,000원 26.01.28 ~ 26.01.28
2026.01.28 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 기존사업자 재계약 (주)코리아환경산업 1,740,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.23 세대소독(방역)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 기존사업자 재계약 청풍종합관리(주) 2,856,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.23 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 (주)대륙엔지니어링 3,530,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.01.22 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 기존사업자 재계약 (주)부민더블유엔피 960,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법