기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 금천동

금천풍림아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 꽃산동로 36

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,560원 청주상당구 대비 높음 47%
  • 327세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
327세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
1992.08.03 (34년차)
관리비부과면적
29,828㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
248대
CCTV
51대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36080006
금천풍림아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,368원 639.9 19,086,288
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,435원 높음 32% 청주상당구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 574.8 17,146,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,159원 높음 35% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.7 379,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,410원 높음 1876% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 37.4 1,114,976
A04 피복비 직원 근무복 434원 비교 자료 없음 4.8 141,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 930원 높음 5% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.2 304,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,438원 629.7 18,782,336
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,593원 높음 14% 청주상당구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 192.9 5,752,894
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,169원 높음 68% 청주상당구 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 396.5 11,827,191
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,297원 높음 43% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 36.1 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 380원 낮음 40% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.2 124,251
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,754원 194.6 5,805,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,183원 높음 321% 청주상당구 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 177.4 5,292,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,316원 낮음 25% 청주상당구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 14.4 430,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 255원 비교 자료 없음 2.8 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,738원 1,553.8 46,348,270
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,317원 높음 65% 청주상당구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 58.3 1,738,638
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,280원 높음 74% 청주상당구 중앙값 ㎡당 140.6원 대비 244.2 7,285,447
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,816원 높음 46% 청주상당구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 261.1 7,787,905
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,578원 낮음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 83.1 2,478,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,956원 높음 29% 청주상당구 중앙값 ㎡당 373.6원 대비 481.9 14,373,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 375원 비교 자료 없음 4.1 122,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,242원 높음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 282.1원 대비 309.6 9,235,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 높음 11% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.1 717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,783원 높음 224% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 19.6 583,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,896원 높음 50% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 20.8 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,300원 높음 190% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 47.1 1,406,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,463원 542.3 16,174,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,463원 높음 97% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 542.3 16,174,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 324,761원 중앙값 2,422원/㎡ 높음 47% 3,560 106,196,867

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 726,349원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,750만 25.01
  2. 1억 4,274만 25.02
  3. 1억 1,564만 25.03
  4. 1억 620만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 3,133만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 407만원 ㎡당 44,634원
월 부과액의 6년 10개월 월 16,174,470원 부과 · 1,808,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 9,014원 대비 높음 395% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 6억 6,306만원
  • 공개 계약 전체 252건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 외벽 재도장 및 옥상 방수공사 감리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 준수 가람이엔씨주식회사 3,000,000원 26.09.02 ~ 26.11.03
2026.07.31 외벽재도장 및 옥상방수공사 건설재해예방 기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 준수 (주)한국건설안전지도원 1,200,000원 26.08.04 ~ 26.11.01
2026.07.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 준수 메리츠화재 9,684,300원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.07.29 재난배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 준수 대한주택관리사협회 356,100원 26.08.15 ~ 27.08.15
2026.07.29 승강기사고 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 준수 대한주택관리사협회 74,600원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.07.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 준수 메리츠화재 3,369,100원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.07.29 어린이놀이시설 배상책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 준수 대한주택관리사협회 52,400원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.07.21 105동1라인 지하 오배수관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 준수 어반종합관리 1,300,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.21 105동3라인2층 앞베란다 배수관(육가)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 준수 나라산업설비업 1,130,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.21 아스팔트포장 파손(부분)보수 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 준수 무한종합상사 625,500원 26.07.21 ~ 26.07.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법