기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 금천동

금천풍림아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 꽃산동로 36

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,870원 청주상당구 대비 높음 52%
  • 327세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
327세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
1992.08.03 (34년차)
관리비부과면적
29,828㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
248대
CCTV
51대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36080006
금천풍림아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,588원 642.3 19,158,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,398원 높음 33% 청주상당구 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 574.4 17,134,164
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,127원 높음 18% 청주상당구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.4 368,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,331원 높음 1507% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 36.5 1,089,186
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,732원 높음 70% 청주상당구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 19.0 566,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,339원 628.6 18,749,876
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,079원 높음 15% 청주상당구 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 198.2 5,911,975
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,473원 높음 50% 청주상당구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 367.0 10,945,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,110원 높음 341% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 23.1 690,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,297원 높음 42% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 36.1 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 380원 낮음 40% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.2 124,251
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,754원 194.6 5,805,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,183원 높음 358% 청주상당구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 177.4 5,292,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,316원 낮음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 14.4 430,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 255원 비교 자료 없음 2.8 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,832원 1,861.8 55,535,130
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,317원 높음 99% 청주상당구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 58.3 1,738,579
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,422원 높음 180% 청주상당구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 574.7 17,142,084
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,513원 높음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 170.1 5,072,637
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,749원 높음 3% 청주상당구 중앙값 ㎡당 93.3원 대비 95.9 2,860,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,359원 높음 32% 청주상당구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 530.2 15,813,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,654원 높음 9% 청주상당구 중앙값 ㎡당 288.7원 대비 314.1 9,369,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,202원 높음 12% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.1 720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,070원 높음 185% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 22.7 676,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,615원 높음 27% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 17.7 528,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,932원 높음 232% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 54.1 1,612,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,463원 542.3 16,174,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,463원 높음 97% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 542.3 16,174,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 352,976원 중앙값 2,546원/㎡ 높음 52% 3,870 115,423,235

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 632,548원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,750만 25.01
  2. 1억 4,274만 25.02
  3. 1억 1,564만 25.03
  4. 1억 620만 25.04
  5. 9,978만 25.05
  6. 9,865만 25.06
  7. 1억 385만 25.07
  8. 1억 1,143만 25.08
  9. 1억 33만 25.09
  10. 1억 57만 25.10
  11. 1억 1,542만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 4,218만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 441만원 ㎡당 48,350원
월 부과액의 7년 5개월 월 16,174,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 10,305원 대비 높음 369% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 6억 6,306만원
  • 공개 계약 전체 252건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 외벽 재도장 및 옥상 방수공사 감리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 준수 가람이엔씨주식회사 3,000,000원 26.09.02 ~ 26.11.03
2026.07.31 외벽재도장 및 옥상방수공사 건설재해예방 기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 준수 (주)한국건설안전지도원 1,200,000원 26.08.04 ~ 26.11.01
2026.07.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 준수 메리츠화재 9,684,300원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.07.29 재난배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 준수 대한주택관리사협회 356,100원 26.08.15 ~ 27.08.15
2026.07.29 승강기사고 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 준수 대한주택관리사협회 74,600원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.07.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 준수 메리츠화재 3,369,100원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.07.29 어린이놀이시설 배상책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 준수 대한주택관리사협회 52,400원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.07.21 105동1라인 지하 오배수관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 준수 어반종합관리 1,300,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.21 105동3라인2층 앞베란다 배수관(육가)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 준수 나라산업설비업 1,130,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.21 아스팔트포장 파손(부분)보수 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 준수 무한종합상사 625,500원 26.07.21 ~ 26.07.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법