기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 우암동

우암덕일한마음아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 향군로74번길 26

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,039원 청주청원구 대비 높음 3%
  • 345세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
345세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1996.11.29 (30년차)
관리비부과면적
24,582㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
덕일건설
주차
305대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36081402
우암덕일한마음아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,217원 662.7 16,289,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,392원 높음 54% 청주청원구 중앙값 ㎡당 404.9원 대비 623.0 15,315,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 642원 낮음 7% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.0 221,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 59원 낮음 65% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.8 20,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,124원 높음 189% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 29.8 732,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,706원 402.9 9,903,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,843원 낮음 19% 청주청원구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 138.1 3,395,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,279원 낮음 5% 청주청원구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 228.5 5,616,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 543원 높음 47% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.6 187,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,041원 높음 23% 청주청원구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 28.6 704,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,359원 61.2 1,503,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,828원 높음 18% 청주청원구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 39.7 975,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,530원 낮음 13% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 21.5 528,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,256원 705.3 17,338,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 870원 낮음 85% 청주청원구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 12.2 300,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,085원 높음 7% 청주청원구 중앙값 ㎡당 367.0원 대비 394.2 9,689,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,283원 높음 4% 청주청원구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 242.6 5,962,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,717원 높음 8% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.1 592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 397원 낮음 8% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.6 137,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 978원 0% 청주청원구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.7 337,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 925원 낮음 22% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 13.0 318,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,771원 207.3 5,095,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,771원 낮음 4% 청주청원구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 207.3 5,095,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,307원 중앙값 1,979원/㎡ 높음 3% 2,039 50,131,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 668,966원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,080만 25.01
  2. 5,207만 25.02
  3. 5,013만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,684만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 7,194원
월 부과액의 2년 11개월 월 5,095,830원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,888원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,283만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의 9항에 의거 동일전기안전관리(주) 11,520,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 외부 공인회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의 6항에 의거 정윤회계법인 인천지점 850,000원 26.06.26 ~ 26.07.31
2026.03.31 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의 6항에 의거 주식회사 충북소방 3,636,360원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의 6항에 의거 성진환경 2,320,000원 26.03.16 ~ 28.03.15
2026.02.27 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의 6항에 의거 호암방역공사 4,500,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.07.24 외부 공인회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의 6항에 의거 정윤회계법인 인천지점 890,909원 25.07.24 ~ 25.08.22
2025.03.19 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의 6항에 의거 주식회사 충북소방 3,600,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.27 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 개미상사 1,680,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.26 승강기유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 오티스엘리베이터 유한회사 23,040,000원 25.03.01 ~ 28.02.29
2024.07.26 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표2의 9호에 의거 동일전기안전관리(주) 11,520,000원 24.08.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법