기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 율량동

율량목화1,2차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 율봉로167번길 65-21

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,085원 청주청원구 대비 높음 3%
  • 230세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
3개 동 · 11층
사용승인
1994.05.24 (32년차)
관리비부과면적
16,323㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대창건설(주)
주차
168대
CCTV
44대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 관리방식미정
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36081803
율량목화1,2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,968원 436.3 7,122,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,838원 0% 청주청원구 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 406.3 6,632,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 500원 낮음 30% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.0 115,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 높음 32% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 47,260
A04 피복비 직원 근무복 354원 비교 자료 없음 5.0 81,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 높음 232% 청주청원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 918원 높음 7% 청주청원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.9 211,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,162원 453.2 7,397,311
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,925원 낮음 35% 청주청원구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 111.7 1,822,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,578원 높음 26% 청주청원구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 304.0 4,962,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,348원 높음 41% 청주청원구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 33.1 540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 312원 낮음 35% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 71,821
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,098원 85.9 1,402,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,098원 높음 150% 청주청원구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 85.9 1,402,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,796원 659.4 10,762,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,670원 높음 114% 청주청원구 중앙값 ㎡당 70.3원 대비 150.3 2,454,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,206원 높음 356036% 청주청원구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 327.0 5,337,360
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 492원 높음 16% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.9 113,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,174원 높음 109% 청주청원구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 30.6 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,253원 높음 765% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 144.5 2,358,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,937원 450.0 7,345,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,937원 높음 108% 청주청원구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 450.0 7,345,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,960원 중앙값 2,030원/㎡ 높음 3% 2,085 34,030,771

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,119,562원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,271만 25.01
  2. 3,237만 25.02
  3. 3,144만 25.03
  4. 3,403만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,515만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 10,117원
월 부과액의 1년 10개월 월 7,345,440원 부과 · 0원 사용
적립률 5.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,403원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 8,090만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 103동 비상용발전기(ATS) 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 동아중전기 2,300,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.04.13 주택관리업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 일반경쟁, 적격심사에 의한 평가점수 경쟁입찰 낙찰 5,876,280원 –
2026.04.06 옥상방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁, 적격심사에 의한 평가점수 경쟁입찰 낙찰 65,000,000원 –
2026.01.08 101동 지하 소방보조펌프 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급공사 형제엔지니어링 850,000원 26.01.08 ~ 26.01.08
2026.01.01 장기수선계획 정기조정비용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획 정기조정 비용 (주)아파트너스 382,000원 26.01.01 ~ 26.01.01
2025.12.10 ccty 카메라 및 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급공사 에스티정보통신 195,000원 25.12.10 ~ 25.12.10
2025.10.20 101동 1~2라인 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급공사 (주) 한양공영 4,800,000원 25.10.20 ~ 25.11.07
2025.10.17 102동 옥상 7호라인 그라우팅 인젝션방수 공사 1107호 부근수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급공사 달인특수방수 1,500,000원 25.10.17 ~ 25.10.17
2025.07.08 승강기 정기검사시 지적 2동 3호기, 1동 4호기 배터리고장 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급공사 현대엘리베이터 460,000원 25.07.08 ~ 25.07.09
2025.05.26 발신기/화경 표시등(발신기램프) /화경 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액, 긴급공사 유일소방자내 82,800원 25.05.26 ~ 25.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법