기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 율량동

율량목화1,2차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 율봉로167번길 65-21

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,332원 청주청원구 대비 낮음 35%
  • 230세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
3개 동 · 11층
사용승인
1994.05.24 (32년차)
관리비부과면적
16,323㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대창건설(주)
주차
168대
CCTV
44대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 관리방식미정
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36081803
율량목화1,2차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,261원 426.4 6,960,045
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,681원 높음 1% 청주청원구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 404.1 6,596,675
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 478원 낮음 36% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.7 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 높음 35% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.5 57,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 851원 낮음 2% 청주청원구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.0 195,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,343원 427.5 6,978,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,826원 낮음 35% 청주청원구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 110.3 1,800,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,169원 높음 20% 청주청원구 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 284.2 4,638,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,348원 높음 27% 청주청원구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 33.1 540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,967원 27.7 452,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,967원 높음 21% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 27.7 452,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,937원 450.0 7,345,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,937원 높음 113% 청주청원구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 450.0 7,345,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 94,508원 중앙값 2,056원/㎡ 낮음 35% 1,332 21,736,865

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,462,321원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,271만 25.01
  2. 3,237만 25.02
  3. 3,144만 25.03
  4. 3,403만 25.04
  5. 3,191만 25.05
  6. 3,283만 25.06
  7. 2,308만 25.07
  8. 2,311만 25.08
  9. 2,326만 25.09
  10. 2,310만 25.10
  11. 2,289만 25.11
  12. 2,174만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,622만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 13,246원
월 부과액의 2년 5개월 월 7,345,440원 부과 · 214,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,222원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 8,090만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 103동 비상용발전기(ATS) 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 동아중전기 2,300,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.04.13 주택관리업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 일반경쟁, 적격심사에 의한 평가점수 경쟁입찰 낙찰 5,876,280원 –
2026.04.06 옥상방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁, 적격심사에 의한 평가점수 경쟁입찰 낙찰 65,000,000원 –
2026.01.08 101동 지하 소방보조펌프 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급공사 형제엔지니어링 850,000원 26.01.08 ~ 26.01.08
2026.01.01 장기수선계획 정기조정비용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획 정기조정 비용 (주)아파트너스 382,000원 26.01.01 ~ 26.01.01
2025.12.10 ccty 카메라 및 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급공사 에스티정보통신 195,000원 25.12.10 ~ 25.12.10
2025.10.20 101동 1~2라인 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급공사 (주) 한양공영 4,800,000원 25.10.20 ~ 25.11.07
2025.10.17 102동 옥상 7호라인 그라우팅 인젝션방수 공사 1107호 부근수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급공사 달인특수방수 1,500,000원 25.10.17 ~ 25.10.17
2025.07.08 승강기 정기검사시 지적 2동 3호기, 1동 4호기 배터리고장 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급공사 현대엘리베이터 460,000원 25.07.08 ~ 25.07.09
2025.05.26 발신기/화경 표시등(발신기램프) /화경 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액, 긴급공사 유일소방자내 82,800원 25.05.26 ~ 25.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법