기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 율량동

율량대창4차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 사뜸로52번길 16

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,676원 청주청원구 대비 낮음 17%
  • 261세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
261세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1996.07.02 (30년차)
관리비부과면적
21,565㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대창주택
주차
211대
CCTV
17대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36082005
율량대창4차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,657원 262.1 5,652,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,249원 낮음 43% 청주청원구 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 233.0 5,023,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 588원 낮음 29% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.1 153,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 14% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 40,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 134원 높음 151% 청주청원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,531원 높음 54% 청주청원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.5 399,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,653원 479.9 10,349,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,751원 높음 5% 청주청원구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 178.5 3,850,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,721원 높음 14% 청주청원구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 275.0 5,930,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 높음 11% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.5 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,011원 낮음 48% 청주청원구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 12.2 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 높음 14% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,753원 81.7 1,762,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,065원 높음 8% 청주청원구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 37.1 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,305원 높음 59% 청주청원구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 40.0 862,530
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 192원 비교 자료 없음 2.3 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 192원 비교 자료 없음 2.3 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,058원 642.2 13,848,266
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -814원 비교 자료 없음 -9.8 -212,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,314원 낮음 9% 청주청원구 중앙값 ㎡당 377.5원 대비 342.7 7,390,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,455원 비교 자료 없음 -29.7 -640,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,862원 높음 7% 청주청원구 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 252.5 5,445,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 높음 20% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 26.7 575,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 788원 비교 자료 없음 9.5 205,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 966원 높음 96% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 11.7 252,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,332원 높음 92% 청주청원구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 28.2 608,646
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 862원 낮음 38% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 10.4 225,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,331원 209.7 4,523,334
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,331원 낮음 3% 청주청원구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 209.7 4,523,334
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,452원 중앙값 2,030원/㎡ 낮음 17% 1,676 36,135,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,702,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,758만 25.01
  2. 3,826만 25.02
  3. 3,538만 25.03
  4. 3,614만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,491만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 6,256원
월 부과액의 2년 6개월 월 4,523,334원 부과 · 2,970,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,403원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 1,697만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 ○○동 ○○호 세대내 공용급수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10항) 우진수도설비 800,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.09.11 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 5,437,080원 –
2026.08.26 101동 2호승강기 카도어컨트롤러 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10항) (주)엘리사엘리베이터 800,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.08.26 소방선로단선 긴급복구공사(102동 4층, 소방종합점검 지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10항) 태성이엔에스(주) 550,000원 26.08.06 ~ 26.08.14
2026.08.26 ○○동 ○○호 세대내 공용급수관 누수공사 선정 및 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10항) 우진수도설비 900,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.07.23 변압기 등 교체공사의 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항) (주)현준기술사무소 2,500,000원 26.07.23 ~ 26.11.30
2026.07.15 변압기교체공사 및 수배전설비 개수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 최저낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 66,700,000원 –
2026.06.26 재활용품수거업체용역계약 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9항) 대철자원 5,011,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 옥상 고장 벤추레이터 4개 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항) 유창풍력 307,728원 26.06.26 ~ 26.07.01
2026.06.24 승강기 노후부품 긴급교체 사후승인기(101동 1호기 포토센서 2개교체)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10항) (주)엘리사엘리베이터 366,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법