기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 율량동

율량대창4차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 사뜸로52번길 16

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,707원 청주청원구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 261세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
261세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1996.07.02 (30년차)
관리비부과면적
21,565㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대창주택
주차
211대
CCTV
17대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36082005
율량대창4차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,547원 248.7 5,362,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,106원 낮음 48% 청주청원구 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 219.1 4,725,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 588원 낮음 24% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.1 153,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 20% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 45,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 211원 비교 자료 없음 2.6 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,470원 높음 94% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 17.8 383,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,718원 468.6 10,105,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,352원 낮음 1% 청주청원구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 173.7 3,745,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,186원 높음 5% 청주청원구 중앙값 ㎡당 256.5원 대비 268.5 5,790,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 높음 20% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.5 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,011원 낮음 50% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 12.2 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 높음 11% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.7 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,653원 80.5 1,736,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,065원 높음 5% 청주청원구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 37.1 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,205원 높음 60% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 38.8 836,540
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 192원 비교 자료 없음 2.3 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 192원 비교 자료 없음 2.3 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,764원 699.1 15,076,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,999원 낮음 73% 청주청원구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 24.2 521,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,742원 낮음 13% 청주청원구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 372.1 8,023,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,432원 낮음 5% 청주청원구 중앙값 ㎡당 235.4원 대비 223.1 4,810,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 높음 22% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.8 577,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,103원 높음 123% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 13.4 288,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,253원 높음 67% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 27.3 588,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,022원 낮음 31% 청주청원구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 12.4 266,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,331원 209.7 4,523,334
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,331원 낮음 14% 청주청원구 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 209.7 4,523,334
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,013원 중앙값 2,205원/㎡ 낮음 23% 1,707 36,804,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 581,285원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,538만 25.03
  2. 3,614만 25.04
  3. 4,834만 25.05
  4. 3,755만 25.06
  5. 4,043만 25.07
  6. 4,323만 25.08
  7. 4,252만 25.09
  8. 3,571만 25.10
  9. 3,610만 25.11
  10. 3,614만 25.12
  11. 3,625만 26.01
  12. 3,680만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
38,256,874원
2026년 2월
36,804,474원

세대당 ▼ -5,564원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,006만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 8,350원
월 부과액의 3년 4개월 월 4,523,334원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,171원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 1,697만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 ○○동 ○○호 세대내 공용급수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10항) 우진수도설비 800,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.09.11 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 5,437,080원 –
2026.08.26 101동 2호승강기 카도어컨트롤러 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10항) (주)엘리사엘리베이터 800,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.08.26 소방선로단선 긴급복구공사(102동 4층, 소방종합점검 지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10항) 태성이엔에스(주) 550,000원 26.08.06 ~ 26.08.14
2026.08.26 ○○동 ○○호 세대내 공용급수관 누수공사 선정 및 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10항) 우진수도설비 900,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.07.23 변압기 등 교체공사의 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항) (주)현준기술사무소 2,500,000원 26.07.23 ~ 26.11.30
2026.07.15 변압기교체공사 및 수배전설비 개수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 최저낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 66,700,000원 –
2026.06.26 재활용품수거업체용역계약 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9항) 대철자원 5,011,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 옥상 고장 벤추레이터 4개 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항) 유창풍력 307,728원 26.06.26 ~ 26.07.01
2026.06.24 승강기 노후부품 긴급교체 사후승인기(101동 1호기 포토센서 2개교체)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10항) (주)엘리사엘리베이터 366,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법