기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 사직동

사직쌍용아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 호국로26번길 46-37

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,024원 청주서원구 대비 낮음 13%
  • 180세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
3개 동 · 8층
사용승인
1989.12.29 (37년차)
관리비부과면적
19,008㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
92대
CCTV
29대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36110001
사직쌍용아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,845원 320.5 6,092,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,355원 낮음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 306.4 5,823,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 556원 낮음 49% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.3 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 높음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.9 36,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 730원 낮음 28% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.9 131,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,797원 490.5 9,323,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,477원 낮음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 137.1 2,605,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,196원 높음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 267.4원 대비 295.4 5,615,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 542원 낮음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.1 97,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,547원 높음 62% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 43.1 818,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,035원 높음 48% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 186,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,172원 58.5 1,111,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,172원 높음 211% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 58.5 1,111,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,920원 917.8 17,445,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,183원 낮음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 60.0원 대비 49.1 932,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,509원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 532.6원 대비 535.1 10,171,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,612원 비교 자료 없음 -34.2 -650,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,497원 낮음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 284.7원 대비 279.3 5,309,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 높음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.2 402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 757원 낮음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.2 136,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,778원 높음 40% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 16.8 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,573원 높음 162% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 43.3 823,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 236.7 4,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 낮음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 236.7 4,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,734원 중앙값 2,336원/㎡ 낮음 13% 2,024 38,472,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 155,605원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,721만 25.01
  2. 3,693만 25.02
  3. 3,395만 25.03
  4. 3,495만 25.04
  5. 3,570만 25.05
  6. 3,682만 25.06
  7. 3,847만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,360만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 235만원 ㎡당 22,285원
월 부과액의 7년 10개월 월 4,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,688원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.01 옥상 우레탄 방수 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 71,000,000원 –
2025.06.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침의거 세무회계 정인 800,000원 25.06.18 ~ 25.09.30
2025.06.17 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침의거 충북디자인기획 454,545원 25.06.01 ~ 30.05.31
2025.05.30 위,수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 과반수 찬성 의결 및 전체 입주자등 과반수 동의 (주)일택 169,336원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.02.17 실내소독용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 계약만기 도래 (주)코리아 환경산업 390,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.12.09 재활용 물품 처리건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만기 도래 태성자원 60,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.30 전기차 충전기 설치운영 및 부지 사용에 관한 협약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 소액계약건 서울씨엔지주식회사 0원 25.02.01 ~ 32.01.31
2024.07.22 옥상옥탑 외벽 도막방수 페인트 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 소액지출 KCC페인트 삼미상사 5,000,000원 24.07.25 ~ 24.08.25
2024.07.11 배수펌프 및 레벨센서 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 소액지출 광명기계 700,000원 24.07.11 ~ 24.08.11
2024.06.23 옥상옥탑 외벽 도막방수 페인트 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 소액지출 KCC페인트 삼미상사 5,000,000원 24.06.25 ~ 24.07.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법