기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 청주서원구 사직동
사직쌍용아파트 관리비 명세서
충청북도 청주시 서원구 호국로26번길 46-37
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,103원 청주서원구 대비 ▼낮음 8%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 180세대
- 37년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 180세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 8층
- 사용승인
- 1989.12.29 (37년차)
- 관리비부과면적
- 19,008㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 쌍용건설
- 주차
- 92대
- CCTV
- 29대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 일택
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 청주서원구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,072원 |
합계의 15%
|
313.2 | 5,953,009 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,841원 | ▼낮음 34% 청주서원구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 | 282.6 | 5,371,400 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 973원 | ▼낮음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 9.2 | 175,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 213원 | ▲높음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 2.0 | 38,340 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,045원 | ▲높음 85% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 19.4 | 368,069 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,160원 |
합계의 24%
|
503.4 | 9,568,730 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,340원 | ▼낮음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 | 135.8 | 2,581,270 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,696원 | ▲높음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 | 309.6 | 5,885,290 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 542원 | ▼낮음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 5.1 | 97,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,547원 | ▲높음 61% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 | 43.1 | 818,400 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,035원 | ▲높음 48% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 9.8 | 186,270 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 20,088원 |
합계의 9%
|
190.2 | 3,615,830 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 20,088원 | ▲높음 943% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 190.2 | 3,615,830 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 90,712원 |
합계의 41%
|
859.0 | 16,328,170 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,149원 | ▼낮음 68% 청주서원구 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 | 20.3 | 386,770 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 52,298원 | ▲높음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 | 495.2 | 9,413,570 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,709원 | 비교 자료 없음 | -16.2 | -307,680 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,814원 | ▼낮음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 | 253.9 | 4,826,580 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,194원 | ▲높음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 20.8 | 395,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 578원 | ▼낮음 31% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 5.5 | 103,980 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,528원 | ▲높음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 14.5 | 275,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 6,861원 | ▲높음 298% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 65.0 | 1,234,950 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,000원 |
합계의 11%
|
236.7 | 4,500,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,000원 | ▼낮음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 | 236.7 | 4,500,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 222,032원 | 중앙값 2,277원/㎡ ▼낮음 8% | 2,103 | 39,965,739 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 177,625원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,348만 25.08
- 4,005만 25.09
- 3,490만 25.10
- 3,422만 25.11
- 3,399만 25.12
- 3,774만 26.01
- 3,737만 26.02
- 3,432만 26.03
- 3,482만 26.04
- 3,683만 26.05
- 3,960만 26.06
- 3,997만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 38,472,100원
- 2026년 7월
- 39,965,739원
세대당 ▲ +8,297원 (+4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 32만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
222만원
㎡당 21,060원
월 부과액의
7년 5개월
월 4,500,000원 부과 · 37,764,648원 사용
적립률
35.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,610원 대비
▲높음 119%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 65건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.01 | 옥상 우레탄 방수 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 71,000,000원 | – |
| 2025.06.18 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침의거 | 세무회계 정인 | 800,000원 | 25.06.18 ~ 25.09.30 |
| 2025.06.17 | 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침의거 | 충북디자인기획 | 454,545원 | 25.06.01 ~ 30.05.31 |
| 2025.05.30 | 위,수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 과반수 찬성 의결 및 전체 입주자등 과반수 동의 | (주)일택 | 169,336원 | 25.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2025.02.17 | 실내소독용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 계약만기 도래 | (주)코리아 환경산업 | 390,000원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2024.12.09 | 재활용 물품 처리건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만기 도래 | 태성자원 | 60,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.10.30 | 전기차 충전기 설치운영 및 부지 사용에 관한 협약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 소액계약건 | 서울씨엔지주식회사 | 0원 | 25.02.01 ~ 32.01.31 |
| 2024.07.22 | 옥상옥탑 외벽 도막방수 페인트 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 소액지출 | KCC페인트 삼미상사 | 5,000,000원 | 24.07.25 ~ 24.08.25 |
| 2024.07.11 | 배수펌프 및 레벨센서 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 소액지출 | 광명기계 | 700,000원 | 24.07.11 ~ 24.08.11 |
| 2024.06.23 | 옥상옥탑 외벽 도막방수 페인트 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 소액지출 | KCC페인트 삼미상사 | 5,000,000원 | 24.06.25 ~ 24.07.25 |
| 2024.05.29 | 옥상바닥 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상 방수층 균열/ 들뜸 /깨짐으로 인한 빗물 누수로 세대 내 누수피해 속출로 옥상층 바닥 긴급 방수공사 | KCC페인트 삼미상사 | 6,000,000원 | 24.05.30 ~ 24.06.06 |
| 2024.04.30 | 출입문강화도어 교체(힌지 및 엣지바 전면교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 소액지출 | 현대강화도어 | 400,000원 | 24.04.30 ~ 24.04.30 |
| 2024.02.05 | CCTV 카메라교체수의계약 · 주택관리업자 · 소액 지출 | 케이티텔레캅 | 200,000원 | 24.02.29 ~ 24.02.29 |
| 2023.12.06 | 아파트 건물누수에 따른 옥상옥탑 외부벽면 크랙보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상옥탑 외부벽면 누수에 따른 긴급 크랙보수 | KCC 삼미상사 | 5,000,000원 | 23.12.06 ~ 23.12.06 |
| 2023.10.23 | 아파트 옥상 옥탑 외부벽면 크랙보수(1동3호기,2동3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 | KCC 삼미상사 | 5,000,000원 | 23.10.23 ~ 23.10.25 |
| 2023.10.12 | 소방시설 등 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방점검결과 1개월이내 수리완료계획에 따는 수의계약 | 직지소방 | 760,000원 | 23.10.12 ~ 23.10.12 |
| 2023.09.21 | 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 | 오티스 엘리베이터 | 3,491,100원 | 23.09.21 ~ 23.09.21 |
| 2023.08.22 | 경비실 놀이터모래용 카메라 불량 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 | 세롬 ICT | 250,000원 | 23.08.22 ~ 23.08.22 |
| 2023.06.27 | 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장으로 인한 긴급 부품교체건 | 한민산전 | 100,000원 | 23.06.27 ~ 23.06.27 |
| 2023.03.07 | 배수관부분수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 배관파손으로 기계실로 배수가 유입되어 정식입찰진행시 과도한 피해가 우려되므로 수의계약함 | 영양하수구 | 2,200,000원 | 23.03.27 ~ 23.03.29 |
| 2022.12.29 | 소방시설등 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방점검결과 1개월이내 수리완료계획에 따는 수의계약 | 직지소방 | 1,040,000원 | 22.12.29 ~ 22.12.29 |
| 2022.12.29 | CCTV모니터수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경비실 CCTV 불시고장으로 긴급 수리 | 작은마을시스템 | 77,000원 | 22.12.29 ~ 22.12.29 |
| 2022.12.09 | 재활용처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 태성자원 | 60,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.10.05 | 우체통교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 | 알에이서비스 | 2,728,000원 | 22.10.05 ~ 22.10.06 |
| 2022.08.29 | 승강기수리(1동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수리품목은 오티스 단독생산제품으로 소액지출임 | 대국(오티스)엘리베이터 | 3,131,000원 | 22.08.29 ~ 22.08.29 |
| 2022.08.16 | 승강기수리(2동4호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 불시 고장으로 긴급수리 | 대국(오티스)엘리베이터 | 1,217,700원 | 22.08.16 ~ 22.08.16 |
| 2022.07.12 | 승강기 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 | 오티스엘리베이터 | 744,000원 | 22.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2022.06.30 | 위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 | (주)세영개발 | 169,336원 | 22.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2022.05.06 | 우체통교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 | 알에이서비스 | 3,000,800원 | 22.05.09 ~ 22.06.30 |
| 2021.08.03 | 전산처리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 비지소프트 | 72,728원 | 21.09.01 ~ 22.08.31 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법